專家詳解?？诮瓥|新區(qū)三大國際組團規(guī)劃

規(guī)劃理念：共生 共榮 共享

遠眺海口江東新區(qū)。 海南日報記者 張茂 攝

近日，?？谑薪瓥|離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團和江東新區(qū)國際綜合服務(wù)組團、國際文化交往組團、國際高教科研組團控制性詳規(guī)基本編制完成，并進入公示期征求意見階段。12月10日，?？谑凶匀毁Y源與規(guī)劃局專家接受海南日報記者采訪，詳細解讀國際服務(wù)、交往、科教等三大組團控規(guī)。

據(jù)悉，三大組團控規(guī)編制是對總規(guī)成果的深化，在充分對接總規(guī)的基礎(chǔ)上，細化明確用地布局與各系統(tǒng)管控要求。目前，江東新區(qū)已進入快速建設(shè)階段，部分重點項目急需選址落地。本次控規(guī)將對新區(qū)用地劃分與開發(fā)管控提出明確要求，成為后續(xù)規(guī)劃、建筑設(shè)計、項目落地的指導(dǎo)依據(jù)。

根據(jù)規(guī)劃，三大國際組團將遵循“共生、共榮、共享”規(guī)劃理念， 海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港示范區(qū)建設(shè)。

理念一：共生

濕地入城、水城互映

為落實生態(tài)文明的發(fā)展理念，規(guī)劃采用生態(tài)營城的規(guī)劃理念，體現(xiàn)“江東水城”的藍綠空間特色。在落實藍綠空間安全管控要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合組團生態(tài)海綿廊道與自然低洼地建設(shè)多個城市主題性公園，營造出“濕地入城、水城互映”的江東水城生境棲息整體格局。

重點強化濱江及內(nèi)河地區(qū)的水城生境展現(xiàn)。通過活化濱江地區(qū)建設(shè) 濱江休閑開放空間;以內(nèi)河水系通航創(chuàng)造獨特藍色漫游線路，豐富水城特色游憩體驗;以城市漫游綠道、建筑連廊系統(tǒng)設(shè)置全方位鏈接城市生態(tài)、環(huán)境及建筑，創(chuàng)造出全新的城野交融城市組團的活力生境。

專家表示，三大組團規(guī)劃設(shè)計嚴格貫徹“高起點高質(zhì)量高標準”的要求，以支撐自由貿(mào)易港建設(shè)為目標，以新時代生態(tài)文明建設(shè)為基本原則，規(guī)劃充分落實國家對生態(tài)優(yōu)先、高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)建設(shè)、高水平治理的規(guī)劃建設(shè)管理新要求。進一步夯實生態(tài)文明建設(shè)本底，展現(xiàn)江海水城、智慧之城的高質(zhì)量發(fā)展示范。

理念二：共榮

在空間集成上 新時代

本次控規(guī)充分貫徹“1+N”政策體系的總體要求，以多樣化自貿(mào)功能服務(wù)平臺建設(shè)為抓手，分階段謀劃引導(dǎo)重點產(chǎn)業(yè)功能項目的建設(shè)落地，建設(shè)產(chǎn)城活力社區(qū)，實現(xiàn)海南自貿(mào)港建設(shè)政策的 效應(yīng)。

三大組團控規(guī)結(jié)合海南本地氣候特點，挖掘江東水城與活力涼城的空間特征，在三大組團內(nèi)打造多個高識別度的城市地標區(qū)域。并通過富于文化特色的建筑環(huán)境設(shè)計，全面展現(xiàn)組團繁榮活力。

在單元管控方面，三大組團控規(guī)體現(xiàn)產(chǎn)城融合，彰顯江東特色，聚焦“創(chuàng)新空間單元”的規(guī)劃創(chuàng)新，強化彈性管控、混合開發(fā)、多維管控等 規(guī)劃思路，實現(xiàn)控規(guī)“承上與啟下”“剛性與彈性”“單一與多元”“規(guī)劃與管理”的四維平衡。

理念三：共享

創(chuàng)造全時全季的歸屬生活

三大組團規(guī)劃延續(xù)總體規(guī)劃確定的“窄路密網(wǎng)、開放街區(qū)”建設(shè)模式，強化功能混合單元建設(shè)與復(fù)合型街區(qū)立體設(shè)計。

立足未來科技應(yīng)用場景，創(chuàng)新組團智慧生息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)示范。結(jié)合DT(數(shù)據(jù)處理技術(shù))時代信息技術(shù)的迭代應(yīng)用，預(yù)見性的謀劃創(chuàng)新科技在未來生活中的應(yīng)用場景，統(tǒng)籌安排智慧管理、智慧能源、智慧物流、智慧交通、智慧服務(wù)系統(tǒng)與設(shè)施布局，并通過規(guī)劃建設(shè)管控實現(xiàn)引導(dǎo)建設(shè)。

同時，采用“共享社區(qū)”建設(shè)理念，營造活力、繁榮、舒適的多樣化共生社區(qū)。

此外，本次規(guī)劃還積極探索控規(guī)編制新方法，探索“三維城市布局”“分層管控”等技術(shù)方法在控規(guī)編制中的應(yīng)用，實現(xiàn)控規(guī)向后期城市設(shè)計與建筑設(shè)計的高效傳導(dǎo)，為后期智慧城市管理平臺系統(tǒng)建設(shè)，提供基礎(chǔ)支撐。

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