8月3日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局發(fā)出《關(guān)于打擊捂盤惜售等違規(guī)行為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，將進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護消費者合法權(quán)益，嚴厲打擊房地產(chǎn)捂盤惜售、化整為零、饑餓營銷、雇人排隊等違規(guī)行為。

《通知》要求，未取得預售許可的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得預售，不得以認購、預定等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用，不得開展任何展銷活動。取得預售許可的商品房項目，房企要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

《通知》強調(diào)，房企不得采取捂盤惜售、化整為零、饑餓營銷、雇人排隊等手段制造銷售旺盛虛假氛圍;房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。

《通知》還要求，?？诘姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)須嚴格執(zhí)行《?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》(海住建管[2019]151號)，嚴禁滯后網(wǎng)簽。自通知印發(fā)之日起，請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迅速清查已取得《商品房預售許可證》(《現(xiàn)房銷售備案表》)的項目已銷售未網(wǎng)簽房屋情況，及時簽訂商品房買賣合同并于30日內(nèi)向海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心提交網(wǎng)簽備案資料。如逾期未報送，一經(jīng)查處，予以嚴肅處理。

?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負責人表示，近期將與發(fā)改、市場監(jiān)管、市政、稅務等部門開展聯(lián)合執(zhí)法活動，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、捂盤惜售、無證銷售、捆綁銷售、價外加價、滯后網(wǎng)簽等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為進行市場整治，對以上違法違規(guī)行為一經(jīng)查實，將予以嚴厲打擊，并公開曝光不良信用記錄。構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法追究刑事責任。

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