全國(guó)新建商品住宅成交均價(jià)已連續(xù)4個(gè)月位于每平方米1萬元以上的水平。

易居房地產(chǎn)研究院21日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，今年6月至9月份，全國(guó)新建商品住宅單月成交均價(jià)均位于1萬元以上的水平，分別為每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，單月房?jī)r(jià)變動(dòng)有偶然性，但當(dāng)前新房銷售均價(jià)突破萬元價(jià)格線已經(jīng)持續(xù)了4個(gè)月，說明全國(guó)房?jī)r(jià)正式進(jìn)入“萬元時(shí)代”。

從累計(jì)均價(jià)的數(shù)據(jù)看，根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，今年1-9月份全國(guó)房?jī)r(jià)為每平方米9989元，十分接近萬元關(guān)口。

報(bào)告指出，雖然住宅均價(jià)總體上漲，但是漲幅可控。今年1-9月份漲幅為7.2%，四季度依然會(huì)有降價(jià)促銷的的動(dòng)作，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅有望趨穩(wěn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄也認(rèn)為，9月份，官方反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、房企降負(fù)債的資管新規(guī)壓頂，加之進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，以價(jià)換量現(xiàn)象增加。當(dāng)月新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅均有所回落。接下來的十月仍是傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季，預(yù)計(jì)房企將會(huì)繼續(xù)加大打折促銷力度，積極促進(jìn)去化，沖刺業(yè)績(jī)，房?jī)r(jià)仍保持穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)。

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