海南樓市對《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡稱“《綱要》”）已獲國家發(fā)改委批復(fù)的消息反應(yīng)平淡,房價(jià)高位橫行、交投持續(xù)低迷的情況并未得到改善。

　　?？谝患曳课荽碡?fù)責(zé)人蒲先生告訴記者,《綱要》獲批的消息早在月初就已在圈內(nèi)傳開,但市場并未有多大反應(yīng),看房的人并未見增多,成交量依然低迷,成交價(jià)也變化不大。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),5月份?？谏唐贩渴袌隹偤灱s數(shù)為266套,平均日銷售量僅約為8.5套,環(huán)比下滑97.55%,更有13個(gè)交易日出現(xiàn)零成交;銷售均價(jià)為6783.24元/平方米,環(huán)比4月均價(jià)8248.67元/平方米下滑17.77%。進(jìn)入6月,?？谏唐贩棵咳粘山惶讛?shù)依然維持在個(gè)位數(shù),端午小長假,?？跇鞘猩踔劣?天是零成交。

　　蒲先生指出,由于成交非常低迷,房子賣不動,打折優(yōu)惠在一些海南二線城市已非常普遍,98折、97折在文昌隨處可見,一次性付現(xiàn)甚至能拿到96、95折。另外,由于銀行貸款受限,一些開發(fā)商還推出分期付款的優(yōu)惠,允許購房人先支付50%樓款,其余部分在一年或三個(gè)季度內(nèi)付清。

　　但是,實(shí)力雄厚的大型開發(fā)商似乎完全不為當(dāng)前的銷售形勢所動,受訪的大部分高端樓盤都沒有降價(jià)的打算,一些樓盤甚至在醞釀提價(jià)。據(jù)一位接近雅居樂清水灣銷售團(tuán)隊(duì)的人士透露,原計(jì)劃5月開盤的清水灣星海傳說2期,由于至今沒拿到預(yù)售許可證目前還未確定開盤時(shí)間,但公司內(nèi)部有將售價(jià)較1期提高30%的打算。另外,雅居樂也準(zhǔn)備推出分期付款,應(yīng)對銀行信貸收緊。

　　海南一位 房地產(chǎn)評論員認(rèn)為,《綱要》獲批短期很難對樓市購購力形成太大的刺激,但從長遠(yuǎn)來看,海南樓市仍有上漲空間。

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