?？谑薪衲杲ㄔO(shè)的保障房將優(yōu)先面向財(cái)政供養(yǎng)人員

　　海口限價(jià)房只面向公務(wù)員銷售，被演繹成為公務(wù)員的“房”，引發(fā)社會(huì)輿論嘩然。?？谑姓k公廳有關(guān)官員昨日向《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》回應(yīng)稱，這是因?yàn)楫?dāng)?shù)毓珓?wù)員收入過(guò)低。

　　 “這種東西只能做，不會(huì)去說(shuō)，也沒(méi)有說(shuō)的必要?！焙？谑姓k公廳上述接受采訪的官員表示。

　　截至目前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳今年1月底就開始起草《關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《海南省保障性住房管理辦法》仍遲遲未能出臺(tái)，海南省關(guān)于限價(jià)房銷售對(duì)象的相關(guān)規(guī)范仍在討論之中。

　　但海口限價(jià)房五源河公寓只面向公務(wù)員銷售的初步統(tǒng)計(jì)和申報(bào)工作已經(jīng)展開。

　　焦點(diǎn)五源河公寓

　　人民網(wǎng)的報(bào)道稱，有知情人士透露，2009年下半年，?？谑小盀橛行Ь徑馐兄睓C(jī)關(guān)干部職工的住房困難問(wèn)題”開始按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、定向銷售”的原則籌建五源河公寓。

　　該項(xiàng)目毗鄰?？谑行滦姓S金位置，總占地面積約400畝，建筑面積104.39萬(wàn)平方米，由54棟22至32層高層住宅、4棟三層會(huì)所及沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)組成，約可建設(shè)住房6124套，總投資18.4億元。

　　五源河公寓開發(fā)商為?？谕对磳?shí)業(yè)開發(fā)有限公司。2009年12月，該公司通過(guò)海口市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的方式取得了該小區(qū)的土地使用權(quán)，較終競(jìng)價(jià)為604元/平方米，僅僅比掛牌起始價(jià)高出1元。

　　?？谑姓W(wǎng)站5月13日公布的《?？谑?010年保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況周報(bào)》第4期顯示，五源河公寓是?？谑袛M建設(shè)的限價(jià)商品房項(xiàng)目，6124套的五源河公寓項(xiàng)目已被納入保障性住房范疇。

　　備受詬病的是，該項(xiàng)目的銷售對(duì)象并非面向低收入群體。海口市委辦公廳、?？谑姓k公廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)市直機(jī)關(guān)干部職工雙限商品房(五源河公寓)分配銷售紀(jì)律的意見(jiàn)》提出：截至2009年9月30日，市級(jí)機(jī)關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員(含提前離崗人員)，以及上述單位在編在職的工勤人員。夫妻雙方均屬于售房對(duì)象范圍的，按職務(wù)高的一方限購(gòu)1套住房。

　　除海口之外，人民網(wǎng)的消息稱，文昌市目前正在建設(shè)的公務(wù)員小區(qū)占地319畝，總建筑面積為45.7萬(wàn)平方米，擬建住宅2766套，項(xiàng)目分三期建設(shè)。

　　對(duì)于限價(jià)房只面向公務(wù)員銷售一事，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障處處長(zhǎng)戴開權(quán)向本報(bào)回應(yīng)稱，“情況不清楚”。

　　保障房?jī)?yōu)先分配給公務(wù)員

　　?？谑姓k公廳上述接受采訪的官員向本報(bào)稱：“公務(wù)員相對(duì)來(lái)說(shuō)收入較低，尤其是海南的公務(wù)員收入在全國(guó)都是倒數(shù)，跟內(nèi)地公務(wù)員沒(méi)法相提并論。解決住房問(wèn)題肯定要有一個(gè)保護(hù)價(jià)，否則公務(wù)員根本購(gòu)不起房，公務(wù)員隊(duì)伍也就沒(méi)法運(yùn)作?！?/P>

　　而海南省關(guān)于限價(jià)房的銷售對(duì)象至今仍存在爭(zhēng)議。有媒體報(bào)道稱，海南省上述兩份保障性住房文件遲遲未能獲通過(guò)的主要原因是各方仍對(duì)供應(yīng)對(duì)象的界定分歧很大。尤其是限價(jià)商品房，對(duì)于其供應(yīng)對(duì)象是 于財(cái)政供養(yǎng)人員，還是面向全社會(huì)的問(wèn)題上，文件起草小組還未達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　實(shí)際上，除了五源河公寓項(xiàng)目以外，?？谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他限價(jià)房也是主要供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)在接受新華社采訪時(shí)表示，今年初?？谑邪严迌r(jià)房納入保障性住房范疇后，銷售對(duì)象定為中低收入的無(wú)房戶和住房困難戶，但目前主要面向財(cái)政供養(yǎng)人員，“要分批分期來(lái)”。

　　戴開權(quán)介紹說(shuō)，?？谑邢迌r(jià)房的價(jià)格按照建設(shè)綜合成本價(jià)加6%的利潤(rùn)進(jìn)行銷售，本市房屋建設(shè)造價(jià)成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。而附近的新售樓盤的均價(jià)達(dá)每平方米約2.5萬(wàn)元。

　　有意思的是，?？谑兄睂贆C(jī)關(guān)事務(wù)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受新華社采訪時(shí)解釋說(shuō)，市政府建設(shè)五源河公寓的初衷是考慮方便公務(wù)員上下班，決定在長(zhǎng)流起步區(qū)建設(shè)辦公區(qū)后，辦公區(qū)距離市區(qū)有十多公里，“公務(wù)員上下班很不方便，來(lái)回要花費(fèi)很多油料”。

　　賣指標(biāo)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就地免職

　　?？谑械纳鲜鑫募?guī)定，購(gòu)房者要簽訂承諾書，承諾自購(gòu)房之日起5年內(nèi)不上市交易和不炒購(gòu)炒賣?！笆鄯繉?duì)象可以提出放棄購(gòu)房資格，并以書面申請(qǐng)的形式加蓋單位公章后報(bào)市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。”

　　但海南關(guān)于公務(wù)員倒賣住房指標(biāo)問(wèn)題也時(shí)有曝光。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索，海南公務(wù)員在網(wǎng)上兜售住房指標(biāo)的帖子并不鮮見(jiàn)。

　　今年2月，時(shí)任海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯公開表示：“在公務(wù)員隊(duì)伍中出現(xiàn)個(gè)別人出賣住房指標(biāo)的現(xiàn)象，我認(rèn)為這是一種犯罪。省政府已出臺(tái)規(guī)定，如果公務(wù)員把政策性住房指標(biāo)拿到市場(chǎng)去賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就地免職。”

　　海南省紀(jì)委監(jiān)察廳5月份也下發(fā)通知，要求加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保保障性住房分配公平公正。

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