據(jù)4月15日消息，文昌市自然資源和規(guī)劃局公示蓬萊鎮(zhèn)、昌灑鎮(zhèn)兩片區(qū)的控規(guī)公告。

其中，昌灑鎮(zhèn)發(fā)展目標定位為【文昌市重要的歷史文化和濱海休閑旅游目的地，文昌市中部區(qū)重要的農(nóng)產(chǎn)品種植和農(nóng)副產(chǎn)品集散物流基地】；

蓬萊鎮(zhèn)的總體目標確定為【熱帶高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地；彰顯山水特色的生態(tài)型宜居小城鎮(zhèn)；以熱帶高效農(nóng)業(yè)為主導，以生態(tài)保護為核心，以生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、美麗鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)為補充的文昌市西南部特色農(nóng)業(yè)小城鎮(zhèn)?！?/p>

全文如下：

《文昌市昌灑鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

方案簡介

一、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)區(qū)建設規(guī)劃范圍，東至吉東村，南至昌興村，2030年總用地面積為200.77公頃。

二、城鎮(zhèn)性質(zhì)

昌灑鎮(zhèn)全鎮(zhèn)生活、政治、經(jīng)濟和文化中心：以農(nóng)產(chǎn)品集散為特色的小城鎮(zhèn)；海南東部地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散地。

三、發(fā)展規(guī)模

1、用地規(guī)模

規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)總用地面為 200.77 公頃，其中城鎮(zhèn)建設用地面積為 121.9 公頃；非建設用地面積為56.92 公頃，鄉(xiāng)村建設用地面積為21.95公頃。

2、人口規(guī)模

至規(guī)劃近期（2022年）鎮(zhèn)區(qū)總人口為7440人，至規(guī)劃遠期（2030年）鎮(zhèn)區(qū)總人口為13300人。

四、用地布局

根據(jù)總體規(guī)劃思路，昌灑鎮(zhèn)區(qū)的用地布局可歸納為“ 一心、 一園、兩軸、四區(qū)”的規(guī)劃結構。

一心：綜合服務中心。位于規(guī)劃區(qū)中部，由文化活動中心、綜合醫(yī)院、集貿(mào)市場、酒店等多功能組合的綜合服務中心。

一園：中心公園。位于綜合服務中心的東部，是昌灑鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人民主要的娛樂活動中心。

兩軸：交通聯(lián)系軸、主要景觀軸。

四區(qū)：北部綜合服務區(qū)、老城居住區(qū)、新城居住區(qū)、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)。

五、主要圖紙

1.區(qū)域位置分析圖

2.土地利用現(xiàn)狀圖

3.功能結構規(guī)劃圖

4.土地利用規(guī)劃圖

5.居住用地規(guī)劃圖

6.公共服務設施與市政公用設施規(guī)劃圖

7.城市意向總平面圖

《文昌市蓬萊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)

控制性詳細規(guī)劃修編（2018-2030）》

方案簡介

一、規(guī)劃范圍

蓬萊鎮(zhèn)規(guī)劃范圍總用地面積為280.70公頃，東以蓬萊嶺、三開嶺、牛坡嶺、南和嶺為界，南至現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)南界，西至石馬水庫，北以至桃仁村道路、道班為界。

二、城鎮(zhèn)性質(zhì)

蓬萊鎮(zhèn)區(qū)是蓬萊鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、商業(yè)、文化中心，生態(tài)宜居型山水小城鎮(zhèn)。

三、發(fā)展規(guī)模

本次規(guī)劃用地面積為280.70公頃，城鎮(zhèn)建設用地為84.63公頃，規(guī)劃人口7464人。

四、規(guī)劃結構

蓬萊鎮(zhèn)區(qū)形成“一軸、一心、多組團”的規(guī)劃結構

(一)一軸：指沿海榆東線形成的發(fā)展軸；

海榆東線是蓬萊鎮(zhèn)區(qū)重要的對外道路和景觀通廊，也是鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)、交通、教育等重要設施的分布區(qū)域，是展示城鎮(zhèn)風貌重要廊道，規(guī)劃從城鎮(zhèn)功能提升、街景立面改造和街道空間優(yōu)化等多方面進行引導，打造具有蓬萊鎮(zhèn)特色的景觀風貌帶。

(二)一心：鎮(zhèn)區(qū)綜合服務中心

鎮(zhèn)區(qū)中部集商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療、旅游接待于一體的綜合服務中心。建設成商業(yè)類型齊全、具有地域特色的綜合服務中心。

(三)多組團：行政及居住組團、公共服務及居住綜合組團、生態(tài)居住組團、旅游服務組團、農(nóng)副產(chǎn)品服務中心組團、郊野生態(tài)綠化組團。

五、用地布局

鎮(zhèn)區(qū)總用地面積為280.70公頃，城市建設用地面積84.63公頃；綠地與廣場用地面積為4.15公頃；鄉(xiāng)村建設用地36.10公頃，非建設用地面積159.97公頃。

六、主要圖紙

1.區(qū)域位置分析圖

2.土地利用現(xiàn)狀圖

3.功能結構規(guī)劃圖

4.土地利用規(guī)劃圖

5.居住用地規(guī)劃圖

6.城市意向總平面圖

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