海南省自然資源和規(guī)劃廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳10日對(duì)社會(huì)公布《海南省農(nóng)民建房辦事指南的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦事指南》)，將實(shí)現(xiàn)海南全省一套統(tǒng)一材料標(biāo)準(zhǔn)辦理農(nóng)民建房申請(qǐng)，有效解決各市縣建房審批材料標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問(wèn)題，為農(nóng)民建房提供更為優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

《辦事指南》要求，農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃和相關(guān)管制要求，科學(xué)選址，盡量利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地以及其他存量建設(shè)用地、未利用地，不占或盡量少占耕地，不得占用永 久基本農(nóng)田；從嚴(yán)控制農(nóng)房占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)和總建筑高度，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”制度，建新必須拆舊；無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)和符合社會(huì)救助條件的申請(qǐng)人，可優(yōu)先獲得批準(zhǔn)。據(jù)悉，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳為農(nóng)民建房提供一批農(nóng)村住房通用圖集。

《辦事指南》明確了辦理流程。明確農(nóng)村村民應(yīng)向戶(hù)口所在地的村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)討論通過(guò)并予以公示。經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)審核同意，并且公示無(wú)異議的，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處上報(bào)申請(qǐng)材料。

海南要求市、縣政府有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關(guān)工作的指導(dǎo)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處要積極建立一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門(mén)內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。農(nóng)戶(hù)建房完工后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶(hù)是否按照批準(zhǔn)面積、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房。通過(guò)驗(yàn)收的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

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