海南省自然資源和規(guī)劃廳、省農業(yè)農村廳10日對社會公布《海南省農民建房辦事指南的通知》(簡稱《辦事指南》)，將實現(xiàn)海南全省一套統(tǒng)一材料標準辦理農民建房申請，有效解決各市縣建房審批材料標準不統(tǒng)一等問題，為農民建房提供更為優(yōu)質、高效的服務。

《辦事指南》要求，農村住房建設應當符合國土空間規(guī)劃和相關管制要求，科學選址，盡量利用村內原有宅基地、空閑地以及其他存量建設用地、未利用地，不占或盡量少占耕地，不得占用永 久基本農田；從嚴控制農房占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)和總建筑高度，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，建新必須拆舊；無房戶、危房戶和符合社會救助條件的申請人，可優(yōu)先獲得批準。據(jù)悉，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳為農民建房提供一批農村住房通用圖集。

《辦事指南》明確了辦理流程。明確農村村民應向戶口所在地的村集體經濟組織或者村民委員會提出建房書面申請，經村集體經濟組織或者村民委員會討論通過并予以公示。經村集體經濟組織或者村民委員會審核同意，并且公示無異議的，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處上報申請材料。

海南要求市、縣政府有關部門要加強對宅基地審批和建房規(guī)劃許可有關工作的指導，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處要積極建立一個窗口對外受理、多部門內部聯(lián)動運行的農村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。農戶建房完工后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處組織相關部門進行驗收，實地檢查農戶是否按照批準面積、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設住房。通過驗收的農戶，應及時向不動產登記部門申請辦理不動產登記。

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