買完房之后，大家期待的事情莫過于收房了。但是，在收房時，如果不重視驗房這一環(huán)節(jié)，隨手就把合同簽了，很容易就掉進開發(fā)商的陷阱里，尤其對于第 一次買房的消費者來說，不管是看房還是買房還是驗房的過程當中，都有不少的陷阱，小編整理出幾個常見的陷阱，希望購房者注意。

限時收房

一般開發(fā)商約好的收房時限在收房通知書寄出的30天內(nèi)，如果購房者沒有在約好的時間內(nèi)處理有關(guān)手續(xù)，則一般視為已交給。買家應(yīng)從通知單的zui后期限之日承擔全部購房危險責任及稅費。購房時要留聯(lián)絡(luò)方式，防止失去驗房期限。有特殊情況不能按期參加，能夠書面形式托付親朋、律師幫助，也可及時與開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，洽談另行約好時間，并以書面形式供認。

交房證件不齊

“三書一證一表”不全，特別是《修建工程質(zhì)量認定書》與“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工概括查驗合格證”，通常由于樓盤完全修建未完成而根底無法查驗。遇到這種情況，購房者可以選擇不收房，加入的確需要驗收，也要有關(guān)文件，如“住戶驗房交代表”、“驗房記載表”等有關(guān)文件中寫明“未見XX表”等字樣并妥善保留好有關(guān)文件副本。

先簽文件后驗房

一些開發(fā)商采納先交錢填表、簽文件，再驗房的計量，意圖是讓消費者簽了收房認可書再驗房，等發(fā)現(xiàn)疑問時購房者懊悔也來不及了，而商家的責任就更小。購房者在訂合同時就應(yīng)該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，如zui初合同沒有約好，則可在沒分文件中著 名“房內(nèi)狀況未看”或“屋內(nèi)狀況不明”或“未驗房”等字樣。

巧立名目收費

雖然物價局已對入住費的有關(guān)費用有明文規(guī)定，但一些開發(fā)商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕費事，與開發(fā)商力排眾議，不應(yīng)交的錢堅決不交，必要時可向物價局、房管局投訴，維護自身權(quán)益。

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