很多購房者花費了半輩子的積蓄購買了一套新房，到頭來卻因為房子的質(zhì)量問題而影響到生活的品質(zhì)。為了避免這種情況發(fā)生，購房者就要把握好房屋驗收環(huán)節(jié)。購房者在拿房的時候，應(yīng)先將房子驗收全面再在驗收單上簽字，如果房子有質(zhì)量問題的話，那就需要等到開發(fā)商把問題給處理好了才能收房。那么新房收房注意事項有哪些呢？

1．觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。

2．查看門窗質(zhì)量

購房者在收驗房屋時，還應(yīng)查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關(guān)是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節(jié)。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時處理。如果不能及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3．測量房屋實際面積

購房者在收驗房屋時應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積，這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補的方法。

4．查看下水道是否通暢

購房者在收驗房屋時還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

5．防水驗收

購房者還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衛(wèi)防水，這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

6．電路的驗收

*后，購房者還要查看所有房間的開關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠的接地措施。該有的電話線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。

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