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海口龍華區(qū)業(yè)委會事項全流程標(biāo)準(zhǔn)化便民服務(wù)窗口今起運行
編輯:小陸 發(fā)布日期:2021-11-01 11:40:04 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南日報客戶端 閱讀 630 次
11月1日起,隨著新修訂的《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》開始施行,“龍華區(qū)物業(yè)管理區(qū)申請成立業(yè)主大會籌備組備案”和“龍華區(qū)物業(yè)管理區(qū)業(yè)主委員會成立備案”也將在龍華區(qū)各鎮(zhèn)街便民窗口開始受理。為了進一步規(guī)范業(yè)委會成立的操作流程,打造標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù),10月30日下午,??谑旋埲A區(qū)邀請海南省業(yè)委會協(xié)會有關(guān)專家對鎮(zhèn)街進行受理審批程序?qū)n}培訓(xùn)會。
??谑旋埲A區(qū)行政審批服務(wù)局局長曹獻平介紹,2016年起小區(qū)業(yè)委會成立的相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)和監(jiān)督工作權(quán)限已經(jīng)下放到鎮(zhèn)街一級,在執(zhí)行中,存在鎮(zhèn)街對指導(dǎo)服務(wù)和監(jiān)督程度理解不一、細則不完善糾紛難調(diào)解等一些問題。
新修訂的《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》(2021年11月1日生效)規(guī)定,房屋已出售且交付業(yè)主的專有部分面積達到建筑物總面積二分之一以上、首套房屋出售并交付使用滿兩年,滿足其一,即可召開首 次業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。符合以上條件的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請成立首 次業(yè)主大會會議籌備組,業(yè)主可以提出書面申請,街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府也可以根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況主動組建籌備組。
“我們在各鎮(zhèn)街打造成立業(yè)委會全流程標(biāo)準(zhǔn)化便民服務(wù)窗口,就是為了進一步規(guī)范業(yè)委會成立的操作,對申請成立業(yè)主大會籌備組、業(yè)委會成立備案在流程、材料、條件審核等方面都標(biāo)準(zhǔn)化?!辈塬I平說,這也是在遵循新物管條例業(yè)委會成立“低門檻”,而實際服務(wù)中要重監(jiān)管的原則。
海南日報記者了解到,此次龍華區(qū)各鎮(zhèn)街受理業(yè)委會成立事項的全流程標(biāo)準(zhǔn)化便民窗口,在辦理流程上與以往有明顯不同。以前,鎮(zhèn)街作為基層主管單位要實行“承諾制”,當(dāng)有小區(qū)提出成立業(yè)委會申請,即便現(xiàn)有材料和條件已經(jīng)達標(biāo),但一旦有其他業(yè)主提出異議,鎮(zhèn)街就會因為異議需要核查而遲遲不予備案。現(xiàn)在,只要材料和條件符合要求,嚴(yán)格走完流程,鎮(zhèn)街就可以備案,但同時提出異議的依然可以繼續(xù)調(diào)查,是分“兩條路”走,互不影響,而當(dāng)異議查實,則可以再根據(jù)規(guī)定條例進行處置。
海口市龍華區(qū)住保中 心有關(guān)負責(zé)人表示,這次各個鎮(zhèn)街這個窗口投入使用,嚴(yán)格按照流程、材料、條件標(biāo)準(zhǔn)化運作,能減輕基層鎮(zhèn)街、社區(qū)甚至住保中 心等單位的壓力,在群眾關(guān)切的成立業(yè)委會問題上實現(xiàn)“繡花針”式的服務(wù)和監(jiān)管。
據(jù)悉,便民窗口相關(guān)辦事流程、一次性告知清單和表格材料,均可海南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(https://wssp.hainan.gov.cn/hnwt/home)??谑旋埲A區(qū)轄區(qū)鎮(zhèn)街界面查找,表格可下載打印使用。??谑忻褚部稍邶埲A區(qū)公眾號“龍易辦”鎮(zhèn)街政務(wù)服務(wù)目錄查詢和下載使用。
海南省業(yè)主委員會協(xié)會會長肖江濤表示,在業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則未出臺的情況下龍華區(qū)的此項改革理順了業(yè)委會成立流程標(biāo)準(zhǔn)化,從而減少了因為業(yè)委會成立流程瑕疵而出現(xiàn)的各類糾紛,有助于提高業(yè)委會成立率,提升社區(qū)治理能效。
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