11月10日，記者從?？谑凶〗ň肢@悉，為適應社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需要，改善海口市城市既有住宅的居住條件，?？谑凶〗ň致?lián)合?？?部門研究制定的《?？谑屑扔凶≌友b電梯實施意見（試行）》（以下簡稱《意見》）正式對外公布，自11月9日之日起試行兩年。

《意見》明確，開展既有住宅加裝電梯工作應當堅持“業(yè)主自愿、居民自主、費用共擔、充分協(xié)商、公平合理、依法合規(guī)、確保安全、市場運作”和“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯政府扶持”的原則，多方法有序推進?？谑屑扔凶≌友b電梯工作。

既有住宅加裝電梯以小區(qū)、個別樓幢或單元為申請單位向有關(guān)部門提出申請。以小區(qū)為單位的，實施主體為全體業(yè)主，以幢或單元為單位的，實施主體為該幢或該單元業(yè)主。

同時，對納入老舊小區(qū)改造計劃的既有住宅加裝電梯給予獎補。獎補比例為不超過加裝電梯建設(shè)成本的50%且不超過15萬元/臺。在加裝電梯工程竣工驗收合格后憑相關(guān)手續(xù)向轄區(qū)住建部門提出資金支付申請。

計劃改造的老舊小區(qū)，老舊小區(qū)改造業(yè)主單位在組織編制改造規(guī)劃設(shè)計方案時，應將加裝電梯內(nèi)容一并規(guī)劃設(shè)計。《意見》明確，老舊小區(qū)改造總體方案中已經(jīng)規(guī)劃有加裝電梯規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容的，由轄區(qū)資規(guī)部門容缺審批。

加裝電梯項目完工后，未經(jīng)監(jiān)督檢驗或監(jiān)督檢驗不合格的，不得交付使用。同時，電梯使用人要在電梯投入使用前向轄區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理使用登記，取得使用登記證后方可投入使用，并做好定期維護維修。（記者劉夢曉）

申請加裝電梯的既有住宅應符合4項條件

1

?？谑行姓^(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，具有合法的房屋權(quán)屬證明的4層及以上無電梯住宅

2

加裝電梯后不影響現(xiàn)有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全、不影響消防安全。存在結(jié)構(gòu)安全隱患的住宅，須先提出技術(shù)可行的消除隱患方案后方可申請，先消除隱患后加裝

3

加裝電梯應當經(jīng)由擬加裝電梯單元業(yè)主專有部分總面積三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯單元的建筑面積和業(yè)主數(shù)按照本單元獨立計算

4

業(yè)主就加裝電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維護等費用的分攤達成書面協(xié)議

來源： 海南日報

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