12月2日，中指研究院發(fā)布《中國房地產市場2021年總結暨2022年展望》報告。展望2022年，中指研究院指出，貨幣政策或將持續(xù)發(fā)力穩(wěn)經濟，房地產金融監(jiān)管力度不放松，房地產金融審慎管理將進一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預期，但全年改善空間有限，貨幣信貸總量保持穩(wěn)定增長。房地產調控方面，預計2022年中 央仍將堅持“房住不炒”總基調不變，房地產調控長效機制將進一步健全，調控政策保持穩(wěn)定性，短期存在改善預期。各地保交付政策或將進一步完善。

中指研究院還預計，2022年全國房地產市場將呈現(xiàn)“銷售面積回落，銷售均價平穩(wěn)運行，新開工面積繼續(xù)下降，投資低速增長”的特點。需求端，房地產行業(yè)信貸環(huán)境有所改善，推動合理需求正常釋放，但受新房供應端縮量、房地產稅試點落地等因素影響，預計2022年全年商品房銷售面積下降6.8%至8.3%，銷售均價則將延續(xù)小幅結構性上漲態(tài)勢，漲幅在2%至3.5%之間；供應端，全年宅地成交縮量，疊加房企資金壓力下新開工意愿減弱，新開工將延續(xù)調整態(tài)勢，同比下降4.0%至5.5%；此外，2022年，竣工周期延續(xù)，建筑工程投資仍對開發(fā)投資提供支撐，但土地購置費或存在調整壓力，進一步減弱或拖累開發(fā)投資額增速收窄至1.5%至3%，上半年投資同比面臨下行壓力。

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