6月6日，海南“土地超市”平臺正式上線運行。“土地超市”有多少“貨”，又是怎樣運行的？這些是許多人關注的熱點焦點。對此，省自然資源和規(guī)劃廳相關負責人在當天舉行的“土地超市+閑儲置換”制度創(chuàng)新新聞發(fā)布會上作了具體說明。

“建立‘土地超市’，平臺就是‘超市’，這是基礎；土地就是‘商品’，這是關鍵?！笔∽匀毁Y源和規(guī)劃廳相關負責人首先從“備貨”“補貨”方面介紹“土地超市”平臺貨源情況。

關于“備貨”，自今年1月以來，省自然資源和規(guī)劃廳帶位置下達全省批而未供土地的矢量數(shù)據(jù)，組織各市縣對存量批而未供土地進行全面清理。對清理出的土地逐一進行審查梳理，確定是否符合規(guī)劃條件、是否符合“凈地”要求、土地權屬是否清晰等供應的基本條件，確保上“超市”的商品質量有保證。

“土地超市”平臺已上線的土地主要是政府已完成收儲的土地，符合規(guī)劃和“凈地”要求的批而未供土地。目前，已上線的土地共168宗、面積約7000畝。

關于“補貨”，目前，“土地超市”已上架的只是第 一批土地，省自然資源和規(guī)劃廳將持續(xù)做好動態(tài)更新工作，組織各市縣根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、年度新增建設用地指標、儲備耕地占補指標、土地供應計劃、地方政府債務限額等因素，合理編制年度土地儲備計劃，按計劃按時序實施土地儲備，加快完善批而未供土地手續(xù)，保證貨源源源不斷，持續(xù)更新上線。下一步，該廳將抓緊搭建土地二級市場交易平臺，將符合法定轉讓條件的土地也納入“土地超市”。

有了“貨源”，如何運行？“土地超市”主要分為“前店”“后倉”“中臺”。

一是“前店”，就是“土地超市”平臺。市場主體可以通過“海易辦”進入“土地超市”，第 一，按照市縣或者土地用途等分類指引選擇土地；第二，瀏覽土地的規(guī)劃、用途、基準地價、周邊配套等信息，還可以三維實景瀏覽土地現(xiàn)狀影像情況；第三，市場主體有意向、看中的地塊可以加入購物車進行收藏，并向當?shù)厥锌h招商和資規(guī)部門發(fā)出意向申請，根據(jù)市縣供地計劃和節(jié)奏參與公開競買土地。

二是“后倉”，就是“土地倉庫”?！巴恋爻小逼脚_與國土空間規(guī)劃一體化平臺進行了互聯(lián)互通，農(nóng)轉用和土地征收手續(xù)經(jīng)批復后進入土地倉庫，經(jīng)過征拆及前期開發(fā)形成“凈地”后進入土地超市，實現(xiàn)土地實時更新、滾動入庫。

三是“中臺”，就是數(shù)據(jù)平臺?！巴恋爻小逼脚_與項目策劃生成平臺對接，項目用地經(jīng)過策劃生成平臺進行策劃生成進入土地超市，“土地超市”上進行項目和用地配對后進入土地交易平臺，土地交易后進入工改平臺，通過“機器管規(guī)劃”進行報建手續(xù)，幾個平臺互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)土地全生命周期服務監(jiān)管。

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