6月6日，海南“土地超市”平臺(tái)正式上線運(yùn)行?！巴恋爻小庇卸嗌佟柏洝保质窃鯓舆\(yùn)行的？這些是許多人關(guān)注的熱點(diǎn)焦點(diǎn)。對(duì)此，省自然資源和規(guī)劃廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在當(dāng)天舉行的“土地超市+閑儲(chǔ)置換”制度創(chuàng)新新聞發(fā)布會(huì)上作了具體說(shuō)明。

“建立‘土地超市’，平臺(tái)就是‘超市’，這是基礎(chǔ)；土地就是‘商品’，這是關(guān)鍵?！笔∽匀毁Y源和規(guī)劃廳相關(guān)負(fù)責(zé)人首先從“備貨”“補(bǔ)貨”方面介紹“土地超市”平臺(tái)貨源情況。

關(guān)于“備貨”，自今年1月以來(lái)，省自然資源和規(guī)劃廳帶位置下達(dá)全省批而未供土地的矢量數(shù)據(jù)，組織各市縣對(duì)存量批而未供土地進(jìn)行全面清理。對(duì)清理出的土地逐一進(jìn)行審查梳理，確定是否符合規(guī)劃條件、是否符合“凈地”要求、土地權(quán)屬是否清晰等供應(yīng)的基本條件，確保上“超市”的商品質(zhì)量有保證。

“土地超市”平臺(tái)已上線的土地主要是政府已完成收儲(chǔ)的土地，符合規(guī)劃和“凈地”要求的批而未供土地。目前，已上線的土地共168宗、面積約7000畝。

關(guān)于“補(bǔ)貨”，目前，“土地超市”已上架的只是第 一批土地，省自然資源和規(guī)劃廳將持續(xù)做好動(dòng)態(tài)更新工作，組織各市縣根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、年度新增建設(shè)用地指標(biāo)、儲(chǔ)備耕地占補(bǔ)指標(biāo)、土地供應(yīng)計(jì)劃、地方政府債務(wù)限額等因素，合理編制年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，按計(jì)劃按時(shí)序?qū)嵤┩恋貎?chǔ)備，加快完善批而未供土地手續(xù)，保證貨源源源不斷，持續(xù)更新上線。下一步，該廳將抓緊搭建土地二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，將符合法定轉(zhuǎn)讓條件的土地也納入“土地超市”。

有了“貨源”，如何運(yùn)行？“土地超市”主要分為“前店”“后倉(cāng)”“中臺(tái)”。

一是“前店”，就是“土地超市”平臺(tái)。市場(chǎng)主體可以通過(guò)“海易辦”進(jìn)入“土地超市”，第 一，按照市縣或者土地用途等分類指引選擇土地；第二，瀏覽土地的規(guī)劃、用途、基準(zhǔn)地價(jià)、周邊配套等信息，還可以三維實(shí)景瀏覽土地現(xiàn)狀影像情況；第三，市場(chǎng)主體有意向、看中的地塊可以加入購(gòu)物車進(jìn)行收藏，并向當(dāng)?shù)厥锌h招商和資規(guī)部門發(fā)出意向申請(qǐng)，根據(jù)市縣供地計(jì)劃和節(jié)奏參與公開(kāi)競(jìng)買土地。

二是“后倉(cāng)”，就是“土地倉(cāng)庫(kù)”?！巴恋爻小逼脚_(tái)與國(guó)土空間規(guī)劃一體化平臺(tái)進(jìn)行了互聯(lián)互通，農(nóng)轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)經(jīng)批復(fù)后進(jìn)入土地倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)過(guò)征拆及前期開(kāi)發(fā)形成“凈地”后進(jìn)入土地超市，實(shí)現(xiàn)土地實(shí)時(shí)更新、滾動(dòng)入庫(kù)。

三是“中臺(tái)”，就是數(shù)據(jù)平臺(tái)?！巴恋爻小逼脚_(tái)與項(xiàng)目策劃生成平臺(tái)對(duì)接，項(xiàng)目用地經(jīng)過(guò)策劃生成平臺(tái)進(jìn)行策劃生成進(jìn)入土地超市，“土地超市”上進(jìn)行項(xiàng)目和用地配對(duì)后進(jìn)入土地交易平臺(tái)，土地交易后進(jìn)入工改平臺(tái)，通過(guò)“機(jī)器管規(guī)劃”進(jìn)行報(bào)建手續(xù)，幾個(gè)平臺(tái)互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)土地全生命周期服務(wù)監(jiān)管。

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