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降首付、支持多孩家庭購房,年內(nèi)超120城調(diào)整公積金貸款政策
編輯:小陸 發(fā)布日期:2022-09-15 16:01:04 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證券日報 閱讀 416 次
9月13日,江蘇省徐州市住房公積金管理中 心發(fā)布了《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》),明確個人公積金貸款額度上調(diào)至60萬元,夫妻雙方貸款額度上調(diào)至100萬元。同時,《通知》也對三孩家庭給予了一定政策傾斜。
據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計,截至9月14日,全國范圍內(nèi)已有超過120個城市或地區(qū),在今年發(fā)布過一次或多次住房公積金貸款調(diào)整政策。
東高科技高 級投資顧問畢然接受《證券日報》記者采訪時表示,階段性政策主要是為了促進當(dāng)前樓市回暖。一方面可以穩(wěn)定市場信心,增加開發(fā)商投資熱情;另一方面也可以降低消費者門檻,讓有購房需求的人能夠參與到房屋交易中來。
同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)接受《證券日報》記者采訪時表示,8月份,徐州樓市表現(xiàn)仍然較為低迷,因此公積金政策才會再度加碼。
據(jù)《證券日報》記者梳理,已發(fā)布住房公積金貸款調(diào)整政策的120個城市或地區(qū),按調(diào)整方向來看,分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多孩家庭購房等。
放寬限制方面,例如,山東省濰坊市近日出臺的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》,明確申請公積金貸款繳存時限從連續(xù)12個月降至6個月以上;降低首付比例方面,包括石家莊市、重慶市、福安市等均對公積金貸款首付比例進行了不同程度的下調(diào)。
“對于購房者來說,公積金貸款可以節(jié)省大量購房成本,減輕后續(xù)的還款壓力?!碑吶槐硎?。
對于未來國內(nèi)樓市成交趨勢,畢然認為,從*新數(shù)據(jù)來看,央行公布的8月份金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,居民中長期貸款環(huán)比7月份有所改善,但對比上年同期仍有所減少。8月份,新增居民中長期貸款2658億元,較7月份(1486億元)增長1172億元,但較上年同期減少了1601億元,可見,目前樓市雖出現(xiàn)了回暖跡象但并不十分明顯。如果房地產(chǎn)供給端能夠有序出清,未來樓市將會迎來企穩(wěn)甚至階段性回暖。
宋紅衛(wèi)則認為,除了個別城市如上海、成都等,全國大部分城市的房地產(chǎn)市場目前表現(xiàn)仍然低迷,6月份以來呈現(xiàn)持續(xù)下行的趨勢。根據(jù)我國房地產(chǎn)市場周期趨勢來看,下行趨勢會延續(xù)到明年上半年。
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