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出租房屋的維修費用應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 2814 次
毛某和同事一起合租了一套公寓,近兩年來一直按時交納租金,并且和房東也相處得很好??墒禽^近,毛某和房東卻發(fā)生了一些矛盾。原因是前不久房屋所在的小區(qū)對區(qū)內(nèi)房屋進行維修,毛某租住的房屋在這次維修中花去了維修費l,200元。關(guān)于這筆費用的承擔(dān),毛某和房東起了爭議,房東認為一直是毛某和他同事居住在這里,房屋的維修費用當(dāng)然應(yīng)該他們來承擔(dān);而毛某則認為,房子是房東所有,維修的是你自己的房屋,為什么卻要我付錢?
事實上,根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對于出租房屋的維修,如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般是由出租人承擔(dān)維修責(zé)任,因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由出租人承擔(dān)。
此外應(yīng)注意的是,如果出租人沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時對出租房屋進行修繕,或者拒絕維修,致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財產(chǎn)損失、人身傷害的,出租人還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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