2010年四月，國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列的調(diào)控措施，而西安“十六條”也在隨后出臺(tái)。對(duì)于銀行可暫停發(fā)放購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款，政策出臺(tái)后西安市場(chǎng)的三套房貸由“等待細(xì)則”到“暫停審批”再到部分銀行已“不接單”，經(jīng)歷了三部曲。而不再辦理三套房房貸的銀行從國(guó)有大行到商業(yè)銀行，范圍越擴(kuò)越大。中行、交行、建行等原則上不再發(fā)放多套房貸，對(duì)三套及以上住房貸款"嚴(yán)格控制"。暫停多套房貸的范圍也擴(kuò)至商業(yè)銀行，郵儲(chǔ)銀行、中信銀行，浦發(fā)銀行也表示對(duì)三套房房貸不再接單。

　　據(jù)調(diào)查，目前在西安市場(chǎng)上二套房貸仍然按照頭付5成、利率是1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但對(duì)于三套房貸及多套房貸的限制已逐漸放松。在對(duì)西安市近多數(shù)銀行的調(diào)查中，近五成的銀行已開(kāi)始三套房貸操作，其中建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行等四家銀行分別實(shí)行頭付六成、利率1.2-2.0倍的房貸標(biāo)準(zhǔn)，光大銀行在利率方面要求較高，達(dá)到2.0倍，是目前所有放松三套房貸的銀行中較高的，其余皆為1.2倍

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