5月11日，文昌市國土環(huán)境資源局發(fā)布土地出讓公告，決定以掛牌方式出讓位于文昌清瀾、龍樓等三處國有土地使用權(quán)，這3宗土地的地塊用途均為商服用地。

　　據(jù)了解，為了與國際旅游島建設接軌，促進現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，文昌今年將繼續(xù)加大商服用地出讓供應規(guī)模。此次出讓的3宗土地的使用年限均為40年，掛牌報價時間均為2010年6月1日至2010年6月11日。掛牌時間截止時，有競購人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，掛牌報價低于底價者則不予成交。

　　一口氣推商服地14.7萬平方米

　　根據(jù)公告，即將掛牌出讓的三宗商服用地中的文國土儲[2001]-35-1號地塊位于淸瀾疏港大道南側(cè)地段，土地面積為4424.52平方米，容積率≤3.1，建筑密度≤20%，建筑不高于22層，掛牌起始價為2705元/平方米，競購保證金為600萬元，競得人競得土地使用權(quán)后，一個月內(nèi)動工開發(fā)，該項目建成后，該幢樓二十層至二十二層由市政府按結(jié)算價進行回購。

　　位于龍樓銅鼓嶺地段的文國土儲[2001]-17號地塊項目屬旅游酒店項目，土地面積為76187.91平方米，容積率≤0.5，建筑密度≤15%，建筑不高于20層，掛牌起始價為2703元/平方米，競購保證金為10296萬元，該項目取得土地后須按規(guī)劃部門已審批的規(guī)劃方案實施，兩年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設，其投資強度每畝投資不低于200萬元，競得人須在文昌注冊公司，注冊資金不少于壹億元人民幣。

　　文國土儲[2009]-69-1號地塊的項目屬旅游酒店項目，土地面積為66659.62平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑不高于18層，掛牌起始價為2714元/平方米，競購保證金為9045萬元，其投資強度每畝不低于200萬元，該項目取得土地后須按規(guī)劃部門已審批的規(guī)劃方案實施，競得人競得土地使用權(quán)后，一個月內(nèi)動工開發(fā)。

　　航天城文昌建設加速

　　去年以來，中鐵集團、世茂集團（雅居樂）、珠江集團、山東魯能、廣東合景泰富集團等一大批國內(nèi)外大財團大企業(yè)前往文昌洽談項目。據(jù)悉，除了這3宗地塊外，今年航天城文昌建設快馬加鞭，房地產(chǎn)開發(fā)也步入快車道，今年一季度，文昌房地產(chǎn)呈跨越式增長態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成107286萬元，同比增長6.88倍，總量和增速雙創(chuàng)歷史新高，龍湖集團等中國房地產(chǎn)百強開發(fā)企業(yè)紛紛參觀考察，并對投資文昌表示出濃厚興趣。

　　4月下旬，由海南搜房網(wǎng)舉辦的“文昌2010房地產(chǎn)市場走勢高端峰會暨航天城項目營銷推廣研討會?！痹谖牟S嘉國際大酒店舉行，這是文昌獲批航天城建設以來頭場文昌區(qū)域大型高端峰會，共有30多家文昌一線地產(chǎn)商、代理商等機構(gòu)出席峰會，與會嘉賓共同探討了“新國十條”下文昌房地產(chǎn)市場走勢和航天城項目的營銷推廣的話題，均對文昌房地產(chǎn)市場的發(fā)展抱有很大信心。大家紛紛表示，文昌的房地產(chǎn)頭先要立足于文昌，奉獻于文昌，要注意提高自身的品質(zhì)，以高端的理念打造房地產(chǎn)精品，突出地方區(qū)域性特點；尤其要加強服務設施的配套建設，提高文昌城市的檔次，從而提升文昌房地產(chǎn)整體的品質(zhì)和檔次。

　　目前，除了義方家園、夏灣拿、黃金海岸等住宅項目持續(xù)推貨之外，作為文昌市2010年季度項目的藏龍•淇水灣基斯頓酒店、海南奧威斯酒店均于3月份破土動工，豐富航天城文昌的商業(yè)商務配套。

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