選購(gòu)二手房時(shí)，除了需要考慮價(jià)格、地段、戶型等房屋自身因素外，還要結(jié)合二手房的特殊性，將其他多種因素參考進(jìn)去。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房前應(yīng)充分了解清楚二手房可能存在的問(wèn)題，從而規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，真正做到物有所值。易居臣信專業(yè)人士提醒廣大購(gòu)房者，要注意以下兩道坎。 車(chē)位，搶位的尷尬。一些房齡較長(zhǎng)的二手房小區(qū)沒(méi)有建設(shè)地下停車(chē)場(chǎng)或?qū)ｉT(mén)的車(chē)位，小區(qū)空地或鄰近街道便成了臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。隨著坐擁車(chē)數(shù)量的增加，有限的空地完全不能滿足停車(chē)需求，搶位成了車(chē)主們面對(duì)的尷尬。晚上晚歸，要擔(dān)心自己的愛(ài)車(chē)沒(méi)地方停。所以對(duì)于有車(chē)族來(lái)說(shuō)，購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)，一定要了解清楚該小區(qū)內(nèi)的車(chē)位情況，順便也要了解小區(qū)周?chē)＼?chē)場(chǎng)的信息，以防萬(wàn)一。 綠化，空中的花園。綠化面積是新建樓盤(pán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一，但這一標(biāo)準(zhǔn)在二手房市場(chǎng)中并不通行。按照有關(guān)規(guī)定，舊住宅小區(qū)綠化面積一般不低于25%，但一些舊住宅小區(qū)只有很少面積的綠化，綠化植物也只是當(dāng)年流行的單一的萬(wàn)年青，有些甚至完全沒(méi)有綠化。這類二手房多出現(xiàn)在的市地區(qū)，以老房子居多，有了大環(huán)境的地段優(yōu)勢(shì)，小區(qū)內(nèi)的環(huán)境自然犧牲不少。二手房購(gòu)購(gòu)者如果要想沾點(diǎn)綠，只能看看各家的陽(yáng)臺(tái)綠化，或者住得高一點(diǎn)，可以看到街道上的市政綠化，以空中花園解“綠”。

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