違規(guī)開發(fā)的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房一律停建停售。不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，對相關的村集體組織也要進行處理。這是市國土局局長安家盛昨日透露的消息。

    昨天，是第17個全國土地日，國土資源部與北京市政府聯(lián)合舉辦了相關咨詢活動。市國土局局長安家盛在活動中透露，在局部調(diào)查的基礎上，北京市近日已經(jīng)開始進行全面調(diào)查。對于違規(guī)開發(fā)的“小產(chǎn)權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”房一律停建停售。不僅非法介入的開發(fā)商要受到制裁，對相關的村集體組織也要進行處理。對于那些已經(jīng)形成了一定規(guī)模的房子，由于涉及的市民較多，具體的處理政策還得進一步研究、細化。

    安家盛還指出，北京的土地中，國有土地只占18%，其他都是集體所有制土地。一些開發(fā)商假借社會主義新農(nóng)村建設名義，進行違規(guī)開發(fā)建設后，對外銷售所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。這是違法違規(guī)的行為，購房者的權益也得不到相應的法律保護。

    建設部新聞發(fā)言人上周發(fā)布的購房風險中提醒，城市居民不要購購在集體土地上建設的房屋。因為，目前的法律法規(guī)也不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。所以，非集體經(jīng)濟組織成員購購此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。

    另悉，今年的年度土地供應計劃和2007年至2010年的中期土地供應規(guī)劃，都將在近期對外公布。

　(中國房地產(chǎn)信息網(wǎng) www.crei.cn)(作者：蔡雪婧)

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