10月14日，?？诔雠_《關(guān)于進一步貫徹實施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》：從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺?套商品住房。同時，《意見》再次明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，應(yīng)一次性對外公布全部房源和每套商品住房價格。在訂立商品住房購賣合同后、辦理房屋所有權(quán)證前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。

　　針對?？诔雠_的限購令新政，記者專訪了中華坊副總經(jīng)理譚仁斌先生。譚總表示：這次的限購令是花拳繡腿的方式，沒有實質(zhì)性的作用。

　　1、年底之前限購一套：現(xiàn)在還有三個月時間，限購一套只是應(yīng)付，市場層面不是有實質(zhì)性的約束，因為海南的銷售很大程度上一月份是主要出業(yè)績的， 就像年初的漲價潮基本都在一月份。

　　2、對套按揭50%，其實現(xiàn)在海南購房貸款的本身都不是特別多，特別是島外購房客戶，至于第三套停貸更是隔靴撓癢。樓市一定要靠市場調(diào)節(jié)，不是靠市長來瞎指揮。

　　在談及限購政策會在未來的一段時間內(nèi)對房價會帶來何種程度的影響時，譚總認為主要是對不明真相的老百姓的消費信心有打擊作用，這是對房地產(chǎn)行業(yè)很不利的，購房者受政策的影響，會在一定程度上左右了他們的購房意愿。造成了總是盲目地期盼奇跡出現(xiàn)的觀望情緒。

　　限購令不是退燒藥，不能起到至關(guān)作用，因為海口出臺的這個政策 于?？?，不是全省統(tǒng)一，同時在政策時間制上面也僅僅只有兩個多月，這個政策可能是跟著國家四部委近期發(fā)布的嚴(yán)控房價上漲、地方政府職能部門必須嚴(yán)控、防止房價過快上漲、地方政府職能部門監(jiān)管不到位將追究責(zé)任，這些都是一些客觀的因素。

　　海口加大保障性住房以及廉租房的建設(shè)，讓居民能夠購得起房，住得起房，在一方面也為保障性住房的上市做準(zhǔn)備，同時也遏制?？诜績r上漲趨勢，讓稍微出現(xiàn)活躍的市場再次降溫下來。

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