您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 1月30個城市商品房成交普跌 然房價持續(xù)上漲
1月30個城市商品房成交普跌 然房價持續(xù)上漲
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:上海證券報 閱讀 634 次
據(jù)中國指數(shù)研究院的較新監(jiān)測,2010年1月監(jiān)測的30個城市中,90%城市新建商品住宅成交面積下跌,總跌幅約46.42%,但海南省的???、三亞等城市逆市上揚。另據(jù)中原領跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,2010年1月,京、津、滬、深、穗等五大城市二手(出售、出租)樓市購賣僵持轉入低谷。
各地成交均價并未受抑
中國指數(shù)研究院的監(jiān)測顯示,1月各主要城市的成交面積全面下調,不過各地成交均價并未受抑。城市中,天津漲幅,環(huán)比上漲12.01%,上海緊隨其后,漲幅達到8.71%。北京、深圳漲幅不超過5%。京、滬、津、深四個一線城市成交均價持續(xù)攀升,刷新歷史紀錄,其余城市價格向下略有調整,但仍處在高位。
從被監(jiān)測的30個城市供應情況來看,1月主要城市庫存量繼續(xù)下降,但下降幅度有所減小,城市中,武漢憑借約占1/5的政策性住房入市,帶動成交量上漲15.06%,此外,重慶成交量高于2008年低迷時期的水平。非城市中,??诤腿齺喪墚?shù)卣唑寗樱山幻娣e環(huán)比分別上漲32.26%和32.34%,其中,杭州、南京和成都3個城市的成交面積接近其2008年低迷時期水平。
中國指數(shù)研究院相關分析人士認為,2009年底,一系列房地產調控政策出臺,2010年伊始,“國十一條”面世,央行提高銀行存款準備金率,各地“兩會”幾乎都把樓市調控當成內容,促使市場觀望情緒漸濃。雖然多數(shù)城市成交量同比2009年、2008年有較大幅度上漲,但考慮到2008年、2009年農歷春節(jié)較早的因素,因此不能忽視宏觀調控給市場帶來的實際影響。
二手樓市 購賣僵持轉入低谷
另據(jù)中原領跑指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,2010年1月,京、津、滬、深、穗等五大城市二手住宅價格指數(shù)漲幅均低于2%,其中深圳指數(shù)略下跌。與前期相比,五城市指數(shù)漲幅顯著收窄,價格上漲的勢頭有所放緩,部分區(qū)域二手房價格開始出現(xiàn)松動。成交方面,臨近春節(jié)淡季,1月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑,但仍均高于去年同期水平。
中原地產認為,近期成交量的大幅下挫,政策和季節(jié)兩方面因素起了重要作用。
從分城市來看,北京、上海二手房成交量環(huán)比下滑幅度超過50%,廣州、深圳和天津成交量降幅亦在30%左右。價格方面,除深圳率先出現(xiàn)環(huán)比0.3%的微弱跌幅外,其余城市價格指數(shù)仍有小幅上漲。
目前市場觀望氣氛濃厚,購賣雙方處于僵持狀態(tài)。加之春節(jié)臨近,業(yè)主并不急于放盤。中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,近兩周新增盤源量銳減,新增客源亦一再萎縮,預計2月份成交量將繼續(xù)下降。然而,由于政策連續(xù)出臺,部分業(yè)主心態(tài)已有所減弱。中原調查顯示,掛牌價格出現(xiàn)松動,預計價格松動的現(xiàn)象在短期內將更為顯著。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71485
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64529
- 3海南那么美哪里安家好? 64285
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57448
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57291
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55924
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50703
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50627
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50561
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50152
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣