假如你經(jīng)濟拮據(jù)，又迫切需要置房，那么你能購到理想的房子嗎？回答是肯定的。下面介紹幾種少花錢購好房的“訣竅”，供你決策時參考。

放“大”抓“小”

現(xiàn)代居住觀點認為，住宅面積超過實際需要就會顯得空曠，不僅增加費用，還要增加勞動支出，實在不劃算。專家們認為，幾十平方米小而全的戶型，目前仍是我國住房消費的主流。

小有小的親切感、緊湊感。中小戶型，只要合理地利用上部空間，同樣能營造出大戶型的效果來。

不追求“區(qū)位”

好的區(qū)位多在鬧市區(qū)。鬧市區(qū)當然熱鬧、方便，但也有諸多缺陷?，F(xiàn)在，不但外國人紛紛“逃離”市區(qū)，我國房地產(chǎn)業(yè)也在向郊區(qū)進軍，郊區(qū)已成為城市擴張的“主戰(zhàn)場”。郊區(qū)住宅不僅環(huán)境優(yōu)美，適合居住，而且價格便宜，一般低于市30％左右，而且還有優(yōu)惠政策，是“拮據(jù)”的理想選擇。

選擇“空殼房”

砌有內(nèi)隔墻的住宅，由于設(shè)計與居住對象“貨不對板”的脫節(jié)，致使住戶入住前都要大拆大改，造成了極大的浪費。而這些廢棄的工、料，都是住戶的血汗錢呀！

選擇框架結(jié)構(gòu)而無隔墻的空殼房，可使你自由創(chuàng)造空間組合，獲得裝修的自主權(quán)，并且不會因為大拆大改而形成浪費。雖然框架結(jié)構(gòu)的價格略高于磚混結(jié)構(gòu)，但空殼房省去了隔墻及初裝修的造價，二者差價相對抵消了。

勿看重造型

開發(fā)商為了提高商品房的品牌，會采用外觀新穎的設(shè)計造型來迎合消費者。

新穎的外觀造型，從提高商品房的品牌和美化市容方面來說是無可厚非的。但從商品房的造價上來看，并不實惠。新穎的造型，給予居住者的不過是一個好心情，并不經(jīng)濟實用。

打價格戰(zhàn)

一般樓盤開始銷售時，價格往往會低開高走。也就是說，以低于現(xiàn)行市場的平均價而出售，往后會根據(jù)銷售紅火而逐漸高走。這時，你千萬要慎重對待。這種以突破性低價入市的銷售方式，如果后市購方冷淡，價格便失去了高走的攀升點。但對于購房者來說，此時便是出手的好時機。

還有一些開發(fā)商，大打優(yōu)惠價格戰(zhàn)，企圖形成一種紅火的人氣，但這是限時供購的短期行為。這時，對于購房者來說，也不失為一次少花錢購樓房的好時機。 字串5

當開發(fā)商減價戰(zhàn)愈演愈烈時，購房者往往坐觀其變，但這時你也許錯過了購房的時機。因為有低開，就有高走，過了這個“店”，再想吃這種包子，便沒有這個“餡”了！

不能偏信廣告

一位名人曾說過，市場上喊叫得較厲害的人，便是想把較壞的商品推銷出去的人。

日本東京近郊有一個公寓樓盤，它既不做廣告，也不搞任何推銷手段。他們只在項目工地旁豎了塊大木牌，上面極其簡潔地寫著：“為節(jié)省開支，降低售價，本公寓不做廣告，敬請留意工程進度?！?br>
寥寥幾字，言簡意賅，相對于大做特做廣告、花購家錢的開發(fā)商們，連用字都講節(jié)省者，焉有高價之理？其結(jié)果，樓盤的竣工之日，正是宣告售罄之時。

對于那些瘋狂地大純金鑰匙、品牌小車的樓盤廣告，雖然不能一概說它是“豆腐渣”項目，但其中一點不可否認：的巨額花銷，正是“羊毛出在羊身上”。從這一點考慮，你還是捂緊錢包為好。

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