職場(chǎng)新人想貸款購(gòu)房，較少的收入實(shí)在是杯水車薪，手中擁有一定積蓄的父母卻因?yàn)槟挲g的關(guān)系，貸款年限無(wú)法達(dá)到較長(zhǎng)。這樣的麻煩事，相信很多人都曾碰到過(guò)或正面臨著。現(xiàn)在，人們?cè)僖膊挥脼檫@些麻煩而困惑。為更好地滿足購(gòu)房者的合理需求，進(jìn)一步豐富個(gè)人住房貸款產(chǎn)品，農(nóng)業(yè)銀行在上海、北京、天津等8個(gè)省市試推出個(gè)人住房接力貸款新業(yè)務(wù)。作為頭批試點(diǎn)單位，農(nóng)業(yè)銀行上海市分行已啟動(dòng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)并受到了市民的歡迎。

據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行推出的個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共同作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人貸款購(gòu)購(gòu)住房的住房信貸產(chǎn)品。較近，農(nóng)行上海市分行放低貸款門(mén)檻，參與借款的子女不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，對(duì)就業(yè)前景較好的，比如在“211”大學(xué)全日制本科及以上專業(yè)就讀的18周歲及以上的學(xué)生亦可作為借款人，子女已婚的，其配偶也可作為共同借款人。目前，個(gè)人住房接力貸款僅可適用于個(gè)人住房一手房貸款和二手房貸款。此接力貸款主要適用于兩類情況：作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定（借款人年齡＋貸款年限≤６５）可貸年限較短，月還款的壓力較大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)專家介紹，申請(qǐng)個(gè)人住房接力貸款需同時(shí)具備以下條件：共同借款人均具有完全民事行為能力；作為共同借款人的父母和子女，均擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過(guò)60歲；個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定確定。關(guān)于貸款利率，對(duì)所購(gòu)房屋為子女套自住住房的，可按照套自住住房貸款利率執(zhí)行。

不久前，農(nóng)業(yè)銀行外高橋支行有兩位客戶前來(lái)辦理貸款業(yè)務(wù)，因貸款者年齡均接近50歲，貸款年限無(wú)法選擇長(zhǎng)期。農(nóng)行工作人員及時(shí)為他們推薦個(gè)人接力貸款，將他們已工作的孩子增加為還款人，實(shí)現(xiàn)了他們的組合貸款需求。

　　　　　(作者：顧海萍 金雷)

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