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期房公積金貸款 機(jī)構(gòu)代辦費(fèi)超低800元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1932 次
事例·期房
本版上期刊出的《辦公積金貸款可委托18家 點(diǎn)》一文中,
詳細(xì)介紹了購(gòu)房者在找 機(jī)構(gòu)辦理期房公積金貸款手續(xù)時(shí),應(yīng)分兩步走,并透露各家 機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的不同,收費(fèi)有區(qū)別的情況。
從今天開(kāi)始,本版將陸續(xù)刊出購(gòu)購(gòu)期房、現(xiàn)房、二手房,各 機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)公積金貸款手續(xù)時(shí),收費(fèi)有何不同的問(wèn)題。
李先生購(gòu)購(gòu)一套100平方米的期房,房屋總價(jià)值為53萬(wàn)元,他準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)(20年貸款30萬(wàn)元),并決定委托 機(jī)構(gòu)辦理。
采訪(fǎng)·收費(fèi)
昨天,記者就上述事例,分別采訪(fǎng)了位于朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)和豐臺(tái)區(qū)的5家公積金貸款 機(jī)構(gòu),收費(fèi)情況如下:
相同點(diǎn):各家 機(jī)構(gòu)收費(fèi)均分兩項(xiàng),一為代理費(fèi),二為代收代繳的評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。其中評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)各家收費(fèi)相同。
評(píng)估費(fèi)是根據(jù)“房?jī)r(jià)的千分之三,上限不超過(guò)1500元來(lái)計(jì)算。”
所以,李先生應(yīng)交的評(píng)估費(fèi)為:53萬(wàn)元×3‰=1590元,由于有上限1500元封頂?shù)南拗?,故其?yīng)交評(píng)估費(fèi)1500元。
擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款年限和貸款數(shù)額計(jì)算的。李先生貸款20年、貸款30萬(wàn)元,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,此種情況的擔(dān)保費(fèi)為:每貸款1萬(wàn)元擔(dān)保費(fèi)為84.8元。
所以,李先生的擔(dān)保費(fèi)為:30×84.8元=2544元
不同點(diǎn):
各家 機(jī)構(gòu)所收的代理費(fèi)在800元至900元不等。
(朝陽(yáng))北京建亞房地產(chǎn)展示交易有限公司代理費(fèi)900元(海淀)北京寶孚房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司代理費(fèi)800元(宣武)北京中匯信元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理費(fèi)900元(崇文)北京海鴻物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司代理費(fèi)900元(豐臺(tái))北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代理費(fèi)800元
特別提醒
1. 手續(xù)辦完后,要向 機(jī)構(gòu)索要代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)的正式發(fā)票。
2.公積金所交的管理部門(mén)屬于市屬的, 貸款手續(xù)時(shí)間通常為15個(gè)工作日(不包括節(jié)假日);屬于國(guó)管的,辦理時(shí)間通常為20個(gè)工作日(不包括節(jié)假日)。
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作者介紹
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