一個(gè)人是否誠(chéng)實(shí)守信，不僅是其他人對(duì)他的道德評(píng)價(jià)，也將是其在各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重

要砝碼。

A先生(香港人)看中了一套房子，想申請(qǐng)住房貸款，可是被銀行拒絕了，原因是銀行發(fā)

現(xiàn)他有拖欠巨額移動(dòng)通信費(fèi)的記錄。以前A先生沒(méi)想到，拖欠話(huà)費(fèi)會(huì)影響購(gòu)房，即便自己的

收入不錯(cuò)，但今后無(wú)論他向香港哪家銀行申請(qǐng)貸款，都會(huì)遭到拒絕，因?yàn)橄愀鬯械纳虡I(yè)銀

行在審核個(gè)人信貸時(shí)，都要查看他的個(gè)人“經(jīng)濟(jì)身份證”——個(gè)人信用報(bào)告。

從2003年1月1曰起，凡購(gòu)購(gòu)商品房，經(jīng)濟(jì)適用住房。房改房、集資合作建房及二手房，

向北京市住房資金管理申請(qǐng)個(gè)人貸款的，還有申請(qǐng)貼息貸款的借款人，必須提供北京市

住房貸款信用信息服務(wù)出具的《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》。

信用好購(gòu)房能省錢(qián)

個(gè)人信用分7個(gè)等級(jí)，較高為AAA級(jí)，內(nèi)容包括個(gè)人基本信息、個(gè)人信用記錄、社會(huì)信

譽(yù)指標(biāo)和社會(huì)特別記錄四個(gè)部分，AAA級(jí)申請(qǐng)人貸款額度在依據(jù)目前計(jì)算方式計(jì)算出的可貸

資金額基礎(chǔ)之上可上浮30％，并只交納實(shí)際應(yīng)收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95％，AA級(jí)申請(qǐng)人貸款額度

可上浮15％，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)交納98％。

比如，某先生目前可貸公積金20萬(wàn)元，如他的信用等級(jí)為AAA級(jí)，他就可以貸26萬(wàn)元；

如他的信用等級(jí)為AA級(jí)，他就可以貸到23萬(wàn)元。貼息貸款的貸款貼息部分金額的確定比照

此規(guī)定執(zhí)行。

《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》的啟用，可以減少貸款中的手續(xù)：凡借款申請(qǐng)人在銀行復(fù)核前，

向北京市住房資金管理各分提供《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》的，受托銀行只對(duì)《抵押物

價(jià)格評(píng)估報(bào)告》(按規(guī)定需要進(jìn)行評(píng)估的)和《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》進(jìn)行復(fù)核。

您本人應(yīng)向信用提出申請(qǐng)，依據(jù)國(guó)際慣例，通過(guò)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估。評(píng)估

時(shí)將向被評(píng)估人提問(wèn)某情況是否屬實(shí)等，評(píng)估內(nèi)容包括個(gè)人信息，經(jīng)濟(jì)信息、房產(chǎn)信息，信

用記錄等，今后還將增加社會(huì)信用記錄，如交通違章、電話(huà)欠費(fèi)、水電及物業(yè)欠費(fèi)、人事變

動(dòng)等，評(píng)估結(jié)果只交被評(píng)估人本人。

如何打造好自己的個(gè)人信用

北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)，是北京市家致力于個(gè)人信用體系建設(shè)的事

業(yè)單位。信用依托北京市住房資金管理等機(jī)構(gòu)的個(gè)人信息數(shù)據(jù)庫(kù)所包含的近300萬(wàn)

人住房公積金信息，10萬(wàn)多筆個(gè)人住房貸款信息以及80萬(wàn)家庭的住房信息，并以此為基礎(chǔ)，

與金融機(jī)構(gòu)，相關(guān)社會(huì)管理部門(mén)合作，建立了初步的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)，為申請(qǐng)人提供《個(gè)人

信用評(píng)估報(bào)告》。該報(bào)告主要根據(jù)個(gè)人基本信息，信用記錄。社會(huì)信譽(yù)及社會(huì)特別記錄4大部

分對(duì)個(gè)人信用評(píng)出7個(gè)等級(jí)。

據(jù)了解，今后個(gè)人信用信息的記錄內(nèi)容還將擴(kuò)大，比如特殊行業(yè)的會(huì)計(jì)師、審計(jì)師、中

介人員的職業(yè)信用、房屋租賃費(fèi)用繳納信用等方面的數(shù)據(jù)，今后個(gè)人貸款還款情況、信用卡

使用情況(是否及時(shí)歸還透支款)、公用事業(yè)費(fèi)繳納、移動(dòng)通訊費(fèi)繳納情況等都將影響您的個(gè)

人信用。

（北京房地產(chǎn) 高強(qiáng)）

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