很多人購房前急噪，購房時沖動，購房后后悔。產(chǎn)生這樣現(xiàn)象的主要原因是沒能根據(jù)自身實(shí)際情況對自己的購房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對于很多人來說，購房都是一件大事。本人認(rèn)為，我們在購房前必須先衡量四大因素：購房動因、人生定位、經(jīng)濟(jì)能力、購房時機(jī)。

　 一、購房動因。

　　所謂購房動因，就是我們在購房前須清楚自己為什么而購房，并且要清楚支撐我們購房的理由是否充分。每個人購房的動因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人購房是為了自己的面子(不購房顯得自己混得不好)、有的人購房是為了結(jié)婚(不購房的話女友就不嫁給自己)、有的人購房是為了子女的未來；有的人購房是為了保值(他們認(rèn)為房價不會降)、有的人購房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相購房(因債權(quán)關(guān)系不得以變相購房)等等。

　　本人不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸購房，因這些想法于己、于家都是極不利的。 　

　　二、人生定位。

　　每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在購房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為購一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢頭先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人較易加入購房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇。

　　本人認(rèn)為，年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入購房行列，這樣對自己的人生發(fā)展是有利的。

　　三、經(jīng)濟(jì)能力。

　　我們每個人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時都要衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，比如說，我們大多數(shù)人不會考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們在選擇房屋消費(fèi)時也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備購房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人購 產(chǎn)品無異，此行為于己、于家、于社會都是不利的。

　　四、購房時機(jī)?！　?

　　我們在決定購房前，必須分析一下市場狀況，看購房時機(jī)是否合適。對于自住需求者在房價處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時都可以考慮購房，而在房價處下跌態(tài)勢下切忌購房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，購房就不必猶豫，此說法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)?，我們每個人賺錢都不是很容易的，在房價處下降通道時購房無異拱手錢于人。至于說投資，那就更要謹(jǐn)慎了。其實(shí)，本人始終認(rèn)為在目前的市場態(tài)勢下，投資房產(chǎn)是極不明智的。

　　對于部分人的房產(chǎn)是較佳投資工具論點(diǎn)本人一直持反對態(tài)度，我的觀點(diǎn)是目前中國房產(chǎn)根本不具備投資價值。

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