1．會(huì)看項(xiàng)目

對(duì)于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為是某某花園，且一定是個(gè)花園，那可能錯(cuò)了。

2．會(huì)看地理位置

所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫(huà)個(gè)位置示意圖，越畫(huà)越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰繁華地段。其實(shí)，可能差幾十里路。只有對(duì)照，在真正的地圖上查找，你才會(huì)知道這樓盤(pán)的確切位置。

3．看清價(jià)格

購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是售價(jià)。如果是售價(jià)，是樓盤(pán)房屋的較低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶(hù)型以及施工進(jìn)度而增加。

4．會(huì)分辨外觀圖

外觀圖分成實(shí)景圖和效果圖兩種類(lèi)，千萬(wàn)別將效果圖當(dāng)成實(shí)景圖，那是電腦擬制的，別當(dāng)真。

5．別迷戶(hù)型圖

戶(hù)型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是千萬(wàn)不可以被它迷住，親自去看看，因?yàn)橛械膽?hù)型圖比例明顯不當(dāng)，感覺(jué)上會(huì)與實(shí)測(cè)相差甚遠(yuǎn)。

6．了解開(kāi)發(fā)商

購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，如果對(duì)廣告中列出的開(kāi)發(fā)商或其它參與項(xiàng)目單位從不了解，就別輕易購(gòu)房，先了解一下再說(shuō)。

7．別被優(yōu)惠迷眼

目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與各項(xiàng)優(yōu)惠措施，聰明的你得想想是真是假，別被什么機(jī)不可失之類(lèi)的優(yōu)惠所迷惑，購(gòu)房人更別為這優(yōu)惠而心動(dòng)，那一小點(diǎn)優(yōu)惠對(duì)大量的購(gòu)房款來(lái)說(shuō)算個(gè)啥，千萬(wàn)別為蠅頭小利，將老本栽進(jìn)去。

8．仔細(xì)看按揭

購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，較好向?qū)＜易稍?xún)一下貸款政策和知識(shí)，然后再仔細(xì)算算哪種方法合算。

9．其它。

別忘了廣告中還有綠化、物業(yè)、保安、熱水等許多承諾。如果現(xiàn)房，應(yīng)親自查看，如果是期房則別信廣告之詞、無(wú)憑無(wú)據(jù)，您在簽合同時(shí)，還真別忘了這些內(nèi)容。

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