知道什么叫摳摳族嗎？就是像我這樣的一分錢掰兩半兒花，充分發(fā)揚(yáng)父輩們勤儉節(jié)約的精神，把富日子當(dāng)窮日子過(guò)的人。我們過(guò)日子的宗旨是物盡其用，我們消費(fèi)觀念超前，省錢方法時(shí)尚，追求的是足金足量的生活品位。關(guān)于省錢，我可是有N多的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于購(gòu)房子這種花錢較多的事情，我也是能省則省。今兒我總結(jié)了一下，希望能夠給各位想要發(fā)展成為摳摳族的大蝦們一些幫助。
一、省中介費(fèi)
現(xiàn)在的人購(gòu)房一般都找中介，我知道中介的確可以省時(shí)省力，但是一套房子購(gòu)下來(lái)中介費(fèi)用也是很可觀的。這筆錢摳摳族是一定要省的，所以不要怕麻煩，能自己辦的事就盡量自己辦。
１、如果看中了某小區(qū)的二手房，可以利用小區(qū)論壇，發(fā)布自己的購(gòu)房信息，也可以查詢和登記自己的購(gòu)房意向。這樣繞過(guò)中介，直接跟賣主聯(lián)系，可以省下這筆中介費(fèi)。要是你購(gòu)新房呢，建議你上網(wǎng)搜索一下購(gòu)房返現(xiàn)，聽(tīng)?zhēng)讉€(gè)鐵哥們說(shuō)，較近有家房地產(chǎn)網(wǎng)在搞購(gòu)房返現(xiàn)活動(dòng)，通過(guò)他們購(gòu)房，不僅照收開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠折扣，還能有機(jī)會(huì)額外獲得返現(xiàn)3000元，不費(fèi)功夫繞一步，白得3000元，很值得。
２、利用MSN、QQ發(fā)布購(gòu)房信息，讓親戚、朋友也加入淘房行列。通過(guò)他們你也許能碰到來(lái)源可靠又便宜的房子。
３、目前，有部分銀行開(kāi)通了個(gè)人房源渠道，登陸銀行的網(wǎng)站查詢個(gè)人源，可以節(jié)省中介費(fèi)。
二、省其他稅費(fèi)
如果你自己沒(méi)有那么多時(shí)間去找房子，只能靠中介的力量淘房，看在交易的過(guò)程中，也可以盡量在各種稅費(fèi)中摳出錢來(lái)，包括評(píng)估費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。
1、評(píng)估費(fèi)：可能有中介告訴你0.6%，但實(shí)際上公證處只收取0.3%的公證費(fèi)，自己辦的話，就能省下0.3%的費(fèi)用了。
2、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：這是國(guó)家規(guī)定，未滿五年的房產(chǎn)交易將承擔(dān)的責(zé)任，但現(xiàn)在處于賣方市場(chǎng)，所以這筆費(fèi)用就被轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，這個(gè)費(fèi)用省不了。營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)的1.5%。
3、查檔費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅、契稅等，全程辦完花費(fèi)過(guò)萬(wàn)，如果自己親力親為的話，可以節(jié)省幾千塊。據(jù)我購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，中介較看中中介費(fèi)用，只要給了中介費(fèi)，其他稅費(fèi)多跟對(duì)方磨一下嘴皮，節(jié)省費(fèi)用的機(jī)率還是比較大的。
三、學(xué)會(huì)房養(yǎng)房
什么叫房養(yǎng)房，哈哈，就是購(gòu)房出租，自己又租房居住。我有個(gè)朋友，年初購(gòu)了套兩居室，每月按揭2400。他把這套房租給別人每月2500，自己跟一個(gè)朋友合租一居室，每月房租900塊，這樣算起來(lái)，他每月不僅不用交按揭，還賺了100塊，真是摳摳族的典型代表呀！

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