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找借口拖欠管理費(fèi)行嗎?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 572 次
分析:針對這種情況,管理處工作人員向物業(yè)管理部門及有關(guān)法律人員咨詢,得知業(yè)主不能以開發(fā)商的責(zé)任為現(xiàn)由拒交管理費(fèi)?!渡钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》實(shí)施細(xì)則第六章第四十條“住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)的基本開支包括:(一)住宅公用設(shè)施、設(shè)備和公共場所(地)的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(包括材料費(fèi)、公用水電費(fèi)、設(shè)備損耗費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等);(二)管委會、管理處規(guī)定人員的津貼工資、福利及辦公費(fèi)用;(三)就管理工作而聘請的專營公司及其他聘請人員的費(fèi)用;(四)住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備必要的保險費(fèi)用和法定稅費(fèi);(五)住宅區(qū)必要的社區(qū)文化活動費(fèi)用。由此可見,業(yè)主享受了物業(yè)管理服務(wù),就應(yīng)該履行其基本義務(wù)。一個花園一棟大廈的管理費(fèi)用是由全體業(yè)主共同承擔(dān),你不交管理費(fèi),不盡義務(wù),而與其他業(yè)主享受同樣的服務(wù),顯然侵占了其他業(yè)主的共同利益。
一個小區(qū)的管理,光靠物業(yè)公司是不夠的。只有廣大業(yè)主共同參與,自覺遵守國家的法律、法規(guī),盡自己的義務(wù),為物業(yè)管理公司共同努力,才能有一個文明、安全、舒適的居住環(huán)境,找借口拖欠管理費(fèi)顯然是不行的。
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