合同簽的是3月中旬交房，但時至今日也沒有接到房。追問多次后，開發(fā)商卻拿出他們的合同說是9月底交房，業(yè)主這才明白自己遇到了陰陽合同。昨日，該業(yè)主已聘請律師，決定就此起訴開發(fā)商違約。

據(jù)吳梅稱，今年3月，她通過廣告宣傳決定在渝北區(qū)回興街道金易華苑購房。3月25日，她前往該小區(qū)售樓部，看中了一套三室一廳的房屋。銷售人員告知，他們是現(xiàn)房，而吳也看到房屋修好了，遂決定購房。當(dāng)天她就簽了合同，交了90%的房款、大修基金、五通費(fèi)。按照手中的合同約定，房屋在3月25日前交付使用。她當(dāng)天回家后，因次日要到外地工作，就將接房交尾款等事宜交代給父親辦理。然而，父親此后多次催交房無果。

上周，吳兩次找到開發(fā)商，售樓小姐面對吳手中3月25日前交房的合同時，說吳的合同無效，應(yīng)以他們登記的合同為準(zhǔn)，還告知他們登記的合同交房日期是9月30日前。

“自己手中的合同竟然是無效合同，難道這樁購賣得不到法律保護(hù)？”吳搞不懂了。為此，她決定聘請律師為自己討個公道。

對陰陽合同，金易華苑財務(wù)室彭小麗解釋是工作人員大意造成，是筆誤。同時，彭還向記者出示了保存在他們那里并經(jīng)登記備案的合同，這兩份合同確實(shí)寫的9月30日前交房。有效的應(yīng)該是登記了的合同。該小區(qū)項目部辦公室主任余正偉得知情況后，代表老總向吳梅道歉。

律師說法

周律師對此表示，頭先要確認(rèn)究竟哪份合同才是雙方真實(shí)意思的表示。

購賣合同是由開發(fā)商出具，并由售樓小姐填寫。按照公平、誠實(shí)信用原則，從舉證能力看，開發(fā)商具有舉證優(yōu)勢，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果開發(fā)商沒有證據(jù)證明業(yè)主手中合同是因筆誤造成，就應(yīng)以業(yè)主手中合同為準(zhǔn)，并為此承擔(dān)違約責(zé)任。

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