房子是百姓的頭號大件商品，學(xué)會判斷住房施工質(zhì)量，對購房者猶為重

要。

房屋質(zhì)量包括設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、物業(yè)管理質(zhì)理等，我們在此考察的

是施工質(zhì)量。有條件的購房者可以對比施工與圖紙設(shè)計要求的一致性，

一般消費者也可以通過以下一些細(xì)節(jié)對房子施工質(zhì)量的好壞作大致判斷。

（1）考察地面。先看是否平整（可通過倒水后的水流方向來驗證平不

平）；對于廚房、衛(wèi)生間的地面，還要通過注水查看其防漏性能如何。

（2）對墻體和墻面，一要看設(shè)計的隔音效果如何，關(guān)起門做個測試即

可清楚；二看工藝，包括墻角線是否平直、均勻，墻面抹灰是否均勻、光滑

（若有較大、較粗的顆?；蛎黠@印跡，說明粉刷質(zhì)量低）；若是噴塑，要看

墻面整體性，色點大小均勻為好，墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與

布的交接處以平整為好。

（3）對門窗，主要檢查關(guān)閉是否嚴(yán)實，開啟是否自如，以及玻璃與窗

框的附著是否牢靠。

（4）管道設(shè)備要看其是否通暢，有無銹跡，氣管是否接通等等；插頭、

插座除了檢查通電情況，還得用試電筆看看是否漏電。

對于施工完畢的房子，我們主要考察有無以下幾種常見的質(zhì)量缺陷：

（1）影響結(jié)構(gòu)安全的缺陷，也是較不能忽視的缺陷。主要表現(xiàn)在墻面

和頂面的裂縫。尤其當(dāng)裂縫與墻角呈45度斜角，梁上有垂直貫通狀裂縫，陽

臺、雨蓬根部有垂直裂縫，這些都是房屋的地基有嚴(yán)重的不均勻下沉和鋼筋

位置錯誤或數(shù)量不足所致。這種房千萬不能購。

（2）影響使用功能的缺陷。這些缺陷會給您的生活帶來很多煩惱。它

們主要包括：屋面滲漏、頂棚抹灰屋掉灰或滲漏，衛(wèi)生間、廚房地漏高于地

面，積水排不出；墻角發(fā)黃；衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處滲漏，以及浴缸、

抽水馬桶、洗臉池等衛(wèi)生器具的滲漏等等。

（北京經(jīng)濟(jì)報 杜秀平）

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