樓市二次調(diào)控后，相關(guān)稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策被叫停，購(gòu)房成本加大，不少購(gòu)房者開(kāi)始在稅費(fèi)上動(dòng)腦筋。除了此前已被使用的“陰陽(yáng)合同”外，來(lái)自偉嘉安捷等個(gè)貸及房屋過(guò)戶(hù)辦理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期關(guān)于購(gòu)賣(mài)、與以及繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的咨詢(xún)電話明顯增多，咨詢(xún)量比二次調(diào)控前增加20%左右。

與方式過(guò)戶(hù)的主要稅費(fèi)為個(gè)稅、契稅和與公證費(fèi)。為避掉購(gòu)賣(mài)交易中的營(yíng)業(yè)稅，不少人想通過(guò)“假與真購(gòu)賣(mài)”方式過(guò)戶(hù)。偉嘉安捷分析師吳昊提醒，如果不是可以減征個(gè)稅的情況(包括與人三代以?xún)?nèi)直系親屬、對(duì)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺人受房產(chǎn))，受人要繳納個(gè)稅的稅率非常高，購(gòu)房人得不償失；對(duì)與房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受方免費(fèi)接受與，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此不能辦理按揭貸款；對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也存在較大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)方可能會(huì)在公證后以無(wú)償與為由拒付房款。

(作者：齊琳)