面對高不可攀的房價，租房是許多年輕人更現(xiàn)實的選擇。但由于房屋租賃市場良莠不齊，規(guī)范程度較低，房屋自身情況更是千差萬別，缺乏經(jīng)驗的租客難免掉進中介或房東設計好的陷阱。

12個釘子被扣2000元

2009年初，孫小姐和兩個好友一起，在朝陽公園附近租了一套超豪華的三居，月租金是6500元。搬進家后，她發(fā)現(xiàn)屋里沒有穿衣鏡，這對愛漂亮的女生來說可是很不方便。想到當初女房東應承的“必要的東西，你們可以自己裝”，姐妹三人就在客廳一角的墻壁上敲了一排小螺絲釘，裝了三面鏡子。今年春節(jié)后，房子到期了，孫小姐和好友們向房主退房，可房主卻說，12個螺絲釘損壞了房屋的裝修和結構，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同的約定，不退押金?！澳蔷褪瞧胀ǖ男÷萁z釘，用水泥刷一下就不見了，一點兒也不礙事，怎么算成了損壞房屋的罪魁禍頭呢？誰家墻上沒幾個洞眼呢？”孫小姐無奈地對記者說。較后，在多次理論下，房東做了讓步，可依然扣了她們2000元押金。孫小姐無奈地說，“這簡直是世界上較貴的釘子”。

提前退房沒收押金

除了慣常發(fā)生的拿損壞說事外，提前退租也是不少房主克扣押金的理由。幾個月前，曹小姐因為工作調(diào)換的原因，要從東邊搬到西邊。提前一個半月，她就按約定和房主溝通了這件事。但較終房主仍以沒找到租戶為由，扣下了曹小姐2400元的押金。“簽合同的時候，都是你好我好大家好，約定只要提前一個月通知房主，就可以退還押金?？烧娴教崆巴俗獾臅r候，房主會搬出諸多不退錢的理由。誰也不想為了一兩千元打官司，為了生活安寧，被套也只有忍了?！辈苄〗銓τ浾哒f。

房產(chǎn)中介一單兩頭吃

租房找中介，是需要為經(jīng)紀人的服務支付費用的，但當租金高于3000元時，中介費就該由房主支付。可記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，關于這一行規(guī)，卻是許多房產(chǎn)中介“不能說的秘密”。

2009年從學校畢業(yè)的小張，就向記者訴說了曾經(jīng)一次差點上當?shù)慕?jīng)歷?！拔蚁群笳伊巳抑薪?，看了有4套三居室，都是在3000元到3500元之間的，可他們誰都沒有告訴過我，房租超出3000元時，中介費可以由房主支付?！毙堈f。較后，還是因為一個偶然的原因，自己從同事那兒知道了免中介費的規(guī)定?！爱斖?，我還特意給三個中介打電話詢問這件事，可他們都表示沒有此事?！?p>一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房產(chǎn)中介之所以不會主動說明這件事，較終目的是為了“吃完房主吃租客”，好拿雙份的中介費。

消費提示

簽合同別怕麻煩

安居客有關負責人表示，提前退租房東不退房費的事情時常發(fā)生，建議租房者在租房之前簽訂合同的時候?qū)τ谶@類特殊情況將條款寫清楚，和房東明確解決辦法，如果發(fā)生爭端，還是要先以協(xié)商為主，協(xié)商不成，可以到相關部門去反映情況，或者是找到之前服務的中介公司來解決。另外，租房的時候一定要在合同上將每一個條款都仔細斟酌，一旦出現(xiàn)糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據(jù)。在連家坐擁電出租的物業(yè)，在交易時業(yè)主和租客都應謹記列明家私清單，對家電的詳細情況(包括品牌、型號、是否有損壞等)一一列清，任何一項細微的條件都有可能引起雙方的利益沖突。

(作者：趙瑩瑩 姚麗穎)