任憑有多少怨聲與批判，任憑銷售量如何衰減，過去幾年來，我國的房價(jià)總體水平卻升勢不改，連創(chuàng)新高。究竟是什么給了開發(fā)商漲價(jià)的底氣？

“多少人進(jìn)城、多少人成家……在開發(fā)商那里，都被換算成了平方米！”在山東省青島市一家公司供職的顧小琴說，這些所謂的“剛性需求”，顯然成了開發(fā)商“挾持”市場和民眾的砝碼。

結(jié)婚成家“硬指標(biāo)”

“我們著急購房，純粹是結(jié)婚的形勢所迫，沒有自己的房子，似乎缺少結(jié)婚的那種感覺！”談起購房的經(jīng)歷，今年10月剛結(jié)婚的顧小琴如是說。之前由于沒房子，婚期已一拖再拖。

28歲的顧小琴原籍江蘇省南通市，2004年從中國海洋大學(xué)畢業(yè)后與男朋友一起留在青島市工作，婚事也逐漸提上日程。在購房之前，顧小琴和男友一直租房住。

“每月600元租了間房子，一下班屋里除了人就是墻，生活都不方便，更別談結(jié)婚了，而且租房沒有家的感覺?！鳖櫺∏僬f。

為了盡快結(jié)婚，去年8月她與男友“集資”，在離主城區(qū)較遠(yuǎn)、房價(jià)相對便宜的四方區(qū)購了一套93平方米的商品房“雖然居住環(huán)境不太好，上班也遠(yuǎn)，但每平方米的售價(jià)仍高達(dá)5810元”。

記者了解到，為了購房和裝修，小兩口花光了10多萬元積蓄，顧小琴的父母與婆婆家也分別資助了2萬元和5萬元，其余全是銀行貸款。

盡管每月總收入在8000元左右，月供2100元、還款期30年的貸款依然讓小兩口“很有壓力”。顧小琴說“我倆都是農(nóng)村出身，父母積蓄不多，日常經(jīng)濟(jì)開支加上還貸，經(jīng)濟(jì)上比以前緊張多了，購房后很多方面得限制，生活開支能省則省?！?

像顧小琴這樣為結(jié)婚購房的年輕人很多。受傳統(tǒng)觀念影響，主要承擔(dān)這一“重任”的男青年壓力較大。部分男青年抱怨說，沒有房子，處女朋友都成問題，更別談結(jié)婚了。所以，目前住房已是結(jié)婚的“硬指標(biāo)”，高房價(jià)下購房實(shí)在是無奈之舉。

子女成長“通行證”

子女承載著父母的希望。因此，為讓子女獲得更好的成長、就學(xué)等環(huán)境，或減輕已工作子女的經(jīng)濟(jì)壓力，出資購房的家長為數(shù)不少。

老家在赤峰市元寶山區(qū)的邢志勇，父母都在煤礦工作。他2005年從呼倫貝爾學(xué)院畢業(yè)后，進(jìn)入伊利集團(tuán)市場銷售部門任職，每月收入3000多元。

為了邢志勇工作便利，也夾帶著催促結(jié)婚的意思，去年已退休的父母出了近10萬元頭付款，幫他在單位所在地呼和浩特市金川開發(fā)區(qū)購了一套100平方米的住房。

“與部分經(jīng)濟(jì)緊張的同事相比，目前我基本沒有啥壓力，而且購房可以逼迫自己儲(chǔ)蓄?！毙现居轮甭实卣f，單位的年輕人多，平日大伙在一起活動(dòng)，日常花銷大，沒購房之前，基本上是“月光族”。

“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件強(qiáng)了，不能讓孩子也像我們一樣，兩手黑灰地刨食吃，他們應(yīng)該有更好的發(fā)展！”鄂爾多斯市一家煤炭銷售企業(yè)的股東李志軍說。

據(jù)了解，李志軍每年的收入在三四十萬元以上。為了讓7歲的女兒享受高水平教育，2007年他耗資50多萬元，在呼和浩特市新城區(qū)一個(gè)小學(xué)附近購購了一套130多平方米的住宅。

“這價(jià)格，當(dāng)時(shí)算很高的了，因?yàn)樾^(qū)旁邊的小學(xué)教學(xué)質(zhì)量很高，很多購房的人都是沖學(xué)校去的。”購房后，李志軍一家三口在呼和浩特市落了戶，孩子也轉(zhuǎn)了學(xué)。“花點(diǎn)錢算啥呢？大人活著，不就是圖孩子能有出息么？”

品質(zhì)生活“安樂窩”

“戶主年齡與購房能力成反比，與住房面積及價(jià)值成正比。”家住呼和浩特市新城區(qū)的趙新民接受記者采訪時(shí)，說出了自己的體會(huì)。

“以前省吃儉用、拼命工作，圖啥？不就想多攢點(diǎn)錢，全家過上好日子么？現(xiàn)在年紀(jì)不小了，如果還讓老婆孩子擠在個(gè)小屋子里，攢的錢再多有啥意義？”

趙新民今年40歲，2007年他以每平方米3700多元的價(jià)格，在呼和浩特市中山西路附近購購了一套近150平方米的商品房。

趙新民家過去的房子是從單位分的，面積不足80平方米，隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，一家人覺得家里越來越擁擠。“兒子請同學(xué)開個(gè)生日聚會(huì)，屋子小得都活動(dòng)不開，后來干脆不往家領(lǐng)了。”

“媳婦也總在耳邊念叨，說誰家的新房子如何大、裝修如何現(xiàn)代，那些喬遷新居的同事們，談起自家的房子也是神采四射”。幾年下來，趙新民終于坐不住了“購就購吧，反正手頭有點(diǎn)閑錢，再說人活著不就圖個(gè)舒心和體面么？”

(作者：任會(huì)斌 鄧衛(wèi)華)