楊先生今年59歲，太太已在5年前退休，自己也面臨退休，所以退休后的生活安排已經(jīng)提上議事日程。前段時間，有件事一直困擾夫妻倆，一家地處南匯的企業(yè)慕名邀請多年從事模具開發(fā)的楊先生退休后前去工作，并開出了優(yōu)厚的條件，但考慮到上班路途較遠，楊先生一直處在猶豫之中。在南匯大學(xué)城工作的女婿建議兩老在南匯購房，將現(xiàn)在的住房出租。

女婿為楊先生算了一筆賬，南匯目前的房價在每平方米5000元左右，購一套100平方米的房子，算上裝修，總價不會超過60萬元，楊先生在退休前購房，可以申請較長6年期的公積金貸款，如果辦理6年期20萬元的公積金貸款，每月的還款額約為3200元，6年的總利息支出約為3萬元左右，算上購房頭付款和裝修費約40萬元的6年利息收入約6萬元左右，楊先生貸款購房的總利息支出不超過10萬元。現(xiàn)住浦東梅園新村的一套70平方米的住房，目前的市場租金在2500元左右，一年的收入就能達到3萬元。償付購房支出之余還能貼補老兩口的日常開銷。

楊先生也覺得在南匯購房除了能夠以房養(yǎng)房，還有其他好處，一是到那家企業(yè)工作方便，二是郊區(qū)環(huán)境更適合老年人的生活。等還清貸款，自己年紀不適合再工作的時候，市區(qū)房產(chǎn)的租金能夠保障生活水平不受影響。