每天下午5點(diǎn)，文森特（Vincent）都會(huì)帶著他的兩條心愛(ài)的名犬在小區(qū)里散步，用生硬的中國(guó)話和認(rèn)識(shí)不認(rèn)識(shí)的鄰居們打招呼。

作為一個(gè)已經(jīng)在深圳購(gòu)購(gòu)了房產(chǎn)的美國(guó)人，文森特認(rèn)為，外國(guó)人個(gè)人在深圳購(gòu)房大多數(shù)都是為了居住，沒(méi)有炒樓的意思。

上個(gè)世紀(jì)90年代以前，中國(guó)的房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)還有內(nèi)資外資的比例限制，當(dāng)時(shí)，外國(guó)人要想購(gòu)購(gòu)一套房，手續(xù)非常復(fù)雜。那時(shí)候，外資購(gòu)房的主力是一些外國(guó)公司或駐華的外國(guó)機(jī)構(gòu)，外國(guó)人個(gè)人購(gòu)房所占的比例非常小。

90年代后期開始，隨著給予外國(guó)人“國(guó)民待遇”的呼聲愈來(lái)愈高，對(duì)于外資購(gòu)房的限制逐漸取消，手續(xù)也比較簡(jiǎn)化，一些外國(guó)人開始個(gè)人在深圳購(gòu)房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在深圳購(gòu)購(gòu)了房產(chǎn)的外國(guó)人約占駐深外國(guó)人5％左右，大多數(shù)人還是租房住或是住在公司提供的住房，用文森特的話來(lái)說(shuō)，就是“只有真正想在深圳長(zhǎng)期生活的人，才會(huì)做出購(gòu)房的打算?！彼f(shuō)，他認(rèn)識(shí)的在深圳購(gòu)房的外國(guó)朋友，沒(méi)有打算投資獲利的?！霸谏钲谫?gòu)房，是外國(guó)人融入深圳社會(huì)較重要的一步?！?

外國(guó)人購(gòu)房主要集中在蛇口、華僑城以及羅湖的一些高端社區(qū)，對(duì)于大多數(shù)外國(guó)人來(lái)說(shuō)，雖然有了自己的房產(chǎn)，但還是很少有人能夠真正地融入中國(guó)人的圈子。他們將購(gòu)房以及生活在中國(guó)人中間作為一個(gè)橋梁，希望有朝一日能夠得到深圳人的認(rèn)同。

有了房，才是真正的深圳人。一個(gè)外國(guó)人用他半生不熟的中文說(shuō)出了大多數(shù)在深圳生活的外國(guó)人的愿望。

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沖動(dòng)購(gòu)房不言悔

今年40歲的文森特（Vincent）是較早在深圳購(gòu)房的外國(guó)人之一，他在2001年就已經(jīng)在蛇口購(gòu)購(gòu)了一套100多平方米的房子，按照市價(jià)來(lái)計(jì)算，他的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)翻了一倍多，但他并沒(méi)有出售的意思?！拔曳浅Ｏ矚g這套房子?！彼嬖V記者。

購(gòu)房出于一時(shí)沖動(dòng)

文森特是2000年從美國(guó)來(lái)到深圳的，此前，作為美國(guó)公司派駐中國(guó)的代表，他的太太姬絲桃（Crystal）在深圳已經(jīng)生活了3年，“在美國(guó)的媒體上根本不能看到中國(guó)的真實(shí)情況，過(guò)來(lái)之前，我太太給我說(shuō)了很多深圳的情況，我都將信將疑，到了深圳以后，才發(fā)現(xiàn)比太太描述的還要好?！?

文森特說(shuō)，一來(lái)到深圳，就愛(ài)上了這個(gè)城市。只是打算過(guò)來(lái)小住一個(gè)月的他在深圳一呆就是5年。

文森特在深圳一直沒(méi)有固定的工作，他利用暑假教授一些準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)的學(xué)生英語(yǔ)口語(yǔ)，在家里比較清閑，他經(jīng)常去參加一些party，有空喜歡到蛇口的酒吧街去泡吧。讓他感到有些遺憾的是，由于語(yǔ)言的障礙，除了自己的學(xué)生以外，他所接觸的中國(guó)人很少，他始終覺(jué)得自己和這個(gè)熱愛(ài)的城市有一層隔閡。

“我們過(guò)去一直住在太太公司租的公寓里，周圍都是外國(guó)人，我始終覺(jué)得，要想融入中國(guó)社會(huì)，只有和中國(guó)人住在一起?！被蛟S正是基于這種想法，文森特在無(wú)意之中做出了一個(gè)意義深遠(yuǎn)的決定。

2001年4月的一個(gè)周末，一位德國(guó)朋友邀請(qǐng)他一起去看樓，一走進(jìn)小區(qū)，他突然有了一種抑制不住的沖動(dòng)——在這里擁有一套自己的房子。結(jié)果，想購(gòu)房的人沒(méi)有購(gòu)，他這個(gè)陪客卻迅速地支付了定金。

當(dāng)他回家告訴太太這個(gè)決定的時(shí)候，太太問(wèn)他：“親愛(ài)的，你打算在這里常住了？”他愣了一下，高聲地回答：“Sure！”

帶動(dòng)小區(qū)寵物熱潮

文森特是個(gè)寵物愛(ài)好者，他養(yǎng)了一條拉布拉多尋回犬和一條德國(guó)杜賓犬。他有幾分得意地告訴記者，這兩條狗是他們和中國(guó)鄰居較初交流的紐帶。

“我們剛住進(jìn)去的時(shí)候，小區(qū)里養(yǎng)寵物的人還不多，每次和太太帶著它們出去散步，總能引起人們的圍觀。姬絲桃可以用中文和他們交流，而我只能通過(guò)肢體語(yǔ)言來(lái)溝通，經(jīng)常笑話百出。”

小區(qū)里的寵物漸漸多了起來(lái)，文森特夫婦有了一幫固定的朋友，經(jīng)常交流關(guān)于寵物的知識(shí)，文森特始終堅(jiān)持認(rèn)為，是他們帶動(dòng)了小區(qū)養(yǎng)寵物的潮流，“現(xiàn)在，我們的附近開了好多間關(guān)于寵物的商店和醫(yī)院，他們都應(yīng)該感謝我呢?！闭f(shuō)到這里，文森特禁不住哈哈大笑。

“我覺(jué)得中國(guó)人對(duì)我非常好，有時(shí)候甚至讓我不太適應(yīng)，其實(shí)我需要的僅僅是國(guó)民待遇，只要他們把我當(dāng)成普通的中國(guó)朋友就OK了?！闭f(shuō)這話的時(shí)候，文森特頗有幾分得意，明顯的口是心非。

　想要成為深圳市民

采訪中，文森特向記者打聽申請(qǐng)深圳“綠卡”的事宜，他說(shuō)希望能夠成為一個(gè)恒久的深圳市民，聽說(shuō)中國(guó)不允許雙重國(guó)籍的時(shí)候，他顯得有幾分遺憾。

文森特現(xiàn)在正在苦學(xué)中文，已經(jīng)能夠說(shuō)一些簡(jiǎn)單的詞，“我說(shuō)得較流利的中文是——埋單！”

不過(guò)，對(duì)于復(fù)雜的中國(guó)文字，文森特只能連連搖頭?！坝幸淮危团笥殉鋈コ燥?，我上洗手間，卻不知道哪邊是男士，我只能在門口等了好幾時(shí)辰，看著有男的進(jìn)去了才知道地方?！?

除了友善的人們，文森特較滿意的是中國(guó)的美食，對(duì)粵菜更是情有獨(dú)鐘，遺憾的是，小區(qū)附近的餐館以川菜、湘菜居多，“實(shí)在太辣了！”他夸張地做了一個(gè)手勢(shì)?！叭绻院蠡貒?guó)了，我希望能夠開間中國(guó)菜館?！彼f(shuō)只要電視上有烹飪節(jié)目，他都會(huì)學(xué)，現(xiàn)在已經(jīng)會(huì)做一些簡(jiǎn)單的中國(guó)菜了，“我要把餐廳開到Chinatown，去挑戰(zhàn)真正的中國(guó)廚師，哈哈?！?

文森特告訴記者，他對(duì)現(xiàn)在的生活感到很滿意，明年打算找一份長(zhǎng)期穩(wěn)定的工作，在深圳干到退休。

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娶了一個(gè)香港太太

原山先生是他所在工廠數(shù)十位外籍員工中惟一一個(gè)在中國(guó)購(gòu)房的——2004年底他在深圳某花園購(gòu)了一套大戶型公寓。外籍員工在中國(guó)租房住而不購(gòu)房住是大家的一個(gè)共識(shí)，為什么原山先生會(huì)這么破例？原因就是因?yàn)樗⒘艘粋€(gè)香港太太安莉，而安莉父親的老家在寶安，安莉的爸爸媽媽希望在深圳有一套房子供大家聚會(huì)，于是安莉和原山就滿足了爸爸媽媽的心愿。

春節(jié)都在自己房子里過(guò)

原山所在的日資公司在深圳和東莞都有工廠，公司總部在香港。原山大多數(shù)時(shí)候住在公司提供的高端員工宿舍里，偶爾回香港辦事，就住在租在港島的一套小公寓里。太太安莉平時(shí)住這套房子。

在中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)假日的時(shí)候，安莉的父母家人樂(lè)于回到內(nèi)地來(lái)，于是他們的大房就成了節(jié)假日?qǐng)F(tuán)聚的地方。

記者問(wèn)原山夫婦，番禺這套房子平時(shí)閑置，是否覺(jué)得很浪費(fèi)。安莉說(shuō)，當(dāng)初購(gòu)這個(gè)房子主要是滿足家族的心愿，知道會(huì)很多閑置。但是，房子如果平時(shí)出租，想用的時(shí)候就沒(méi)辦法用。當(dāng)時(shí)房子價(jià)格并不貴，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美安靜，節(jié)假日在那里體會(huì)故鄉(xiāng)風(fēng)情，探望親戚，全家都高興，所以很值得。他們家已經(jīng)有兩個(gè)年頭的春節(jié)在深圳過(guò)了。

　日本房?jī)r(jià)還是比中國(guó)貴很多

記者問(wèn)，為什么不在香港購(gòu)房，安莉說(shuō)，因?yàn)樗驮竭€沒(méi)有較終確定在香港還是日本生活，所以暫時(shí)不考慮購(gòu)房。

記者讓原山比較一下日本和中國(guó)的房?jī)r(jià)，原山說(shuō)，日本的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)到了低落期。但是比起中國(guó)來(lái)，還要貴得多。日本從戰(zhàn)后一直到1990年，房子都是一路看漲。東京都丸之內(nèi)的一等地區(qū)，從上世紀(jì)50年代到90年代房?jī)r(jià)較高期，房?jī)r(jià)漲了兩萬(wàn)倍。香港的房?jī)r(jià)雖然貴，但也是小巫見大巫。當(dāng)然，如果要回日本生活，也不會(huì)在東京的一等區(qū)。

在深圳購(gòu)一套房子對(duì)于作為公司高端職員的原山先生來(lái)說(shuō)是比較輕松的。原山先生認(rèn)為這主要是滿足太太的心愿，如果他自己在中國(guó)購(gòu)房，他說(shuō)寧愿在上海。因?yàn)樗?jīng)在上海工作過(guò)，對(duì)上海有一些認(rèn)識(shí)，他認(rèn)為上海的房子更有投資價(jià)值。

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慶幸房子購(gòu)得早

印度商人SUNNY明顯一派深圳人的工作節(jié)奏，記者在他公司所屬的“時(shí)派圈”印度餐廳采訪他時(shí)，他因重要會(huì)議不得不離開了兩次，采訪時(shí)斷時(shí)續(xù)。面對(duì)他一臉歉意的笑容和不好意思的手勢(shì)，記者感受到了一個(gè)老外的真誠(chéng)和友善。

SUNNY說(shuō)，深圳除了是個(gè)做生意的好地方，也是個(gè)適合居住的城市，他非常喜歡深圳的生活方式。“外國(guó)人住滿一年才能購(gòu)房”的規(guī)定，對(duì)于他這種早幾年就已經(jīng)在深圳購(gòu)房的人，幾乎沒(méi)有任何影響。因?yàn)樗?gòu)房只是為了安家，并沒(méi)有任何投資的目的。

　現(xiàn)在的房子太貴了

SUNNY是印度一家名為“MCORPGLOBAL”跨國(guó)公司的中國(guó)區(qū)總負(fù)責(zé)人，來(lái)深圳之前，他在香港生活了20多年。

2003年，由于公司發(fā)展需要，SUNNY來(lái)到了深圳。到深的年，他就在華僑城購(gòu)了一套房?！拔移拮雍蛢蓚€(gè)孩子都在深圳，我必須給他們一個(gè)安定的環(huán)境，給他們一個(gè)家?！盨UNNY說(shuō)，購(gòu)房也是因?yàn)橛辛嗽谏钲陂L(zhǎng)住的打算。他還慶幸當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)不算高，因此購(gòu)得起一套200多平方米的房子?！爱?dāng)年的房?jī)r(jià)還算合理，但現(xiàn)在的房子就太貴了，購(gòu)不起！”他邊說(shuō)邊不住地?fù)u頭。

記者問(wèn)SUNNY，是否知道在中國(guó)，外資購(gòu)房必須實(shí)名制，而且需居住滿一年以上才有資格購(gòu)房。他表示，知道此規(guī)定，但他認(rèn)為這個(gè)規(guī)定對(duì)他和很多外國(guó)朋友似乎沒(méi)有什么影響，因?yàn)樗呀?jīng)有了一個(gè)家，不需要再去購(gòu)房子了。而他那些未購(gòu)房的朋友，并非不符合條件，而是和許多深圳人一樣，認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)太高，才暫時(shí)擱下了購(gòu)房的打算。

談起自己居住的環(huán)境，SUNNY掩飾不住一臉的歡喜，“非常漂亮，非常舒服，我覺(jué)得那里就像歐洲！”

稅太高投資房產(chǎn)不劃算

相比自己的房子，SUNNY似乎更愿意談他的“時(shí)派圈”印度餐廳，他熱情地請(qǐng)記者品嘗餐廳的印度茶和小吃咖喱角。品著薄荷香味的印度茶，記者似乎體會(huì)到另外一個(gè)古老國(guó)度的神秘風(fēng)情。據(jù)了解，深圳有2000多名印度人，但印度老鄉(xiāng)僅是餐廳顧客的一小部分，SUNNY略為自豪地表示，絕大部分顧客都是中國(guó)人，而且有不少是回頭客，有的還跟SUNNY成為了朋友。

SUNNY告訴記者，餐廳是MCORPGLOBAL公司旗下的企業(yè)，今年3月份開業(yè)。在尋找餐廳地址時(shí)，SUNNY與同事覺(jué)得這里臨近彭年酒店，位置不錯(cuò)，很想將房子購(gòu)下來(lái)，但業(yè)主告訴他，房?jī)r(jià)一直在漲，自己還不想賣，他們只好以租的形式簽約。SUNNY說(shuō)，公司準(zhǔn)備在中國(guó)發(fā)展更多的業(yè)務(wù)，將在威尼斯酒店附近開一家印度快餐廳，另外他們還想把印度餐廳開到北京、上海去。至于購(gòu)房子投資，公司沒(méi)有任何興趣，因?yàn)楝F(xiàn)在要交的稅太高了，投資房產(chǎn)是不劃算的。

　愛(ài)吃“雞里面加辣椒的菜”

SUNNY有一個(gè)10歲的女兒、7歲的兒子，都非常喜歡深圳，但今年夏天被回新德里的寄宿學(xué)校上學(xué)。

談起孩子的教育，SUNNY表示有自己的想法，他認(rèn)為讓孩子回印度上學(xué)，一方面能夠很好地接受母語(yǔ)教育，另一方面也是因?yàn)樯钲趪?guó)際學(xué)校的學(xué)費(fèi)太高了，相當(dāng)

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