現(xiàn)在測定智商，據(jù)說有一個辦法，就是看你是否決定購房子。換成學術味道的話來說，購不購房子，這是考量你是智者、還是傻瓜的一根尺子。

比如，你不購？等待房價回歸理性？或者只是很實際的掂量掂量口袋里的銀兩，覺得難下決心。那么，告訴你，房價還是要漲的。此時不購，來日更貴，升值機會就在眼前，不購，就是鐵定的傻瓜啦！

又比如，你現(xiàn)在就購？那么，看到泡沫沒有？——這樣一路飆升的房價，何嘗不是一圈貌似熱鬧、背后隱藏“崩盤”危險的擊鼓傳花，誰來接手那倒霉的較后一棒？誰也說不定哪。你此時吃進，自住的“縮水”，投資的“套牢”，這樣的傻瓜，當?shù)迷┎辉?

總之是此亦一傻瓜，彼亦一傻瓜。你想效仿古人，模棱兩可一番？恐怕不容易。傻瓜誰也不愿去當，但今日中國地產(chǎn)市場的走向，風云莫測，誰能料定乾坤？終究是模棱兩不可，幾多迷惘，幾多痛苦。于是渴望有人出來指點迷津。于是各式論壇格外時髦起來，專家、權(quán)威、大腕紛紛走上臺去，侃侃而談。

年初有了機會，去廣州開會，是房地產(chǎn)方面的論壇，話題宏大：“2005房地產(chǎn)市場前瞻”。果然是講壇之上，高論迭出，縱橫皆有風生。一位嘉賓回顧他公司的樓盤2004年為什么這么火之后，預言今年上漲的幅度和速度如何如何；又一位嘉賓說他下面的研究機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在家庭消費更新?lián)Q代的調(diào)查數(shù)據(jù)證明，換房的頻率僅次于手機，排在電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機……之前！滿座訝然！如此妙論，聽講的眾人分明是有點傻了。接下來是位教授登臺，打出一個十分形象的圖表，說明對于房價升降，有一個多方力量博弈的格局：明里暗里喊出房價要漲的有五種力量——開發(fā)商、地方政府、商業(yè)銀行、投資（投機）的購房者、跟風的購房者；期望并且呼吁房價穩(wěn)定的是一種力量——央行；大喊房價要降、其實聲音并不強大的還剩一種——用于自身居住消費的購房者。所以，2005年的走勢，難說。當下購房，傻與不傻的問題，自然沒有解答。

座下嘖然有聲，似乎都是佩服他的透徹，多少可以讓人不眼睜睜的發(fā)傻。但是，旁邊有位不知哪家媒體的老記，原先一直一邊錄音，一邊揮筆如飛做記錄，這時突然輕輕冒出一句：“還是傻瓜！”聞之愕然，請教所以。他說這位教授還是未脫書生傻氣，這樣的道理，直通通的抖落出來，臺上的嘉賓會高興嗎？來給會議捧場的發(fā)展商、有關方面的官員會高興嗎？

幾個月來，這些問題時常會在腦子里繞來繞去，智商總也未見提高。心有戚戚焉！

現(xiàn)在，國務院的總理都出來說話了，要抑制“房地產(chǎn)價格過快增長”。滿以為可以解除“誰是傻瓜”、“是否一定要做傻瓜”一類的困惑，但是，京城里代表房地產(chǎn)業(yè)界強硬力量的頭面人物馬上回應：開發(fā)商的好日子起碼還有十五年！天哪！你今天購不購房呢？無奈啊，又傻了。　　　　　(作者：王世泰)