現(xiàn)在測(cè)定智商，據(jù)說有一個(gè)辦法，就是看你是否決定購(gòu)房子。換成學(xué)術(shù)味道的話來說，購(gòu)不購(gòu)房子，這是考量你是智者、還是傻瓜的一根尺子。

比如，你不購(gòu)？等待房?jī)r(jià)回歸理性？或者只是很實(shí)際的掂量掂量口袋里的銀兩，覺得難下決心。那么，告訴你，房?jī)r(jià)還是要漲的。此時(shí)不購(gòu)，來日更貴，升值機(jī)會(huì)就在眼前，不購(gòu)，就是鐵定的傻瓜啦！

又比如，你現(xiàn)在就購(gòu)？那么，看到泡沫沒有？——這樣一路飆升的房?jī)r(jià)，何嘗不是一圈貌似熱鬧、背后隱藏“崩盤”危險(xiǎn)的擊鼓傳花，誰(shuí)來接手那倒霉的較后一棒？誰(shuí)也說不定哪。你此時(shí)吃進(jìn)，自住的“縮水”，投資的“套牢”，這樣的傻瓜，當(dāng)?shù)迷┎辉?

總之是此亦一傻瓜，彼亦一傻瓜。你想效仿古人，模棱兩可一番？恐怕不容易。傻瓜誰(shuí)也不愿去當(dāng)，但今日中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，風(fēng)云莫測(cè)，誰(shuí)能料定乾坤？終究是模棱兩不可，幾多迷惘，幾多痛苦。于是渴望有人出來指點(diǎn)迷津。于是各式論壇格外時(shí)髦起來，專家、權(quán)威、大腕紛紛走上臺(tái)去，侃侃而談。

年初有了機(jī)會(huì)，去廣州開會(huì)，是房地產(chǎn)方面的論壇，話題宏大：“2005房地產(chǎn)市場(chǎng)前瞻”。果然是講壇之上，高論迭出，縱橫皆有風(fēng)生。一位嘉賓回顧他公司的樓盤2004年為什么這么火之后，預(yù)言今年上漲的幅度和速度如何如何；又一位嘉賓說他下面的研究機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在家庭消費(fèi)更新?lián)Q代的調(diào)查數(shù)據(jù)證明，換房的頻率僅次于手機(jī)，排在電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)……之前！滿座訝然！如此妙論，聽講的眾人分明是有點(diǎn)傻了。接下來是位教授登臺(tái)，打出一個(gè)十分形象的圖表，說明對(duì)于房?jī)r(jià)升降，有一個(gè)多方力量博弈的格局：明里暗里喊出房?jī)r(jià)要漲的有五種力量——開發(fā)商、地方政府、商業(yè)銀行、投資（投機(jī)）的購(gòu)房者、跟風(fēng)的購(gòu)房者；期望并且呼吁房?jī)r(jià)穩(wěn)定的是一種力量——央行；大喊房?jī)r(jià)要降、其實(shí)聲音并不強(qiáng)大的還剩一種——用于自身居住消費(fèi)的購(gòu)房者。所以，2005年的走勢(shì)，難說。當(dāng)下購(gòu)房，傻與不傻的問題，自然沒有解答。

座下嘖然有聲，似乎都是佩服他的透徹，多少可以讓人不眼睜睜的發(fā)傻。但是，旁邊有位不知哪家媒體的老記，原先一直一邊錄音，一邊揮筆如飛做記錄，這時(shí)突然輕輕冒出一句：“還是傻瓜！”聞之愕然，請(qǐng)教所以。他說這位教授還是未脫書生傻氣，這樣的道理，直通通的抖落出來，臺(tái)上的嘉賓會(huì)高興嗎？來給會(huì)議捧場(chǎng)的發(fā)展商、有關(guān)方面的官員會(huì)高興嗎？

幾個(gè)月來，這些問題時(shí)常會(huì)在腦子里繞來繞去，智商總也未見提高。心有戚戚焉！

現(xiàn)在，國(guó)務(wù)院的總理都出來說話了，要抑制“房地產(chǎn)價(jià)格過快增長(zhǎng)”。滿以為可以解除“誰(shuí)是傻瓜”、“是否一定要做傻瓜”一類的困惑，但是，京城里代表房地產(chǎn)業(yè)界強(qiáng)硬力量的頭面人物馬上回應(yīng)：開發(fā)商的好日子起碼還有十五年！天哪！你今天購(gòu)不購(gòu)房呢？無奈啊，又傻了。　　　　　(作者：王世泰)