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推薦:如何評價房型優(yōu)劣 選好房揭秘十五招
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 611 次
一般的好房型講究住宅內(nèi)使用功能區(qū)分明確:公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有明顯劃分;動靜有別。
公共活動區(qū):供起居交流用,如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。
私密休息區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠休息用,如臥室、書房、保姆房等。
輔助區(qū):對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用,如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。
評價房型時,可考慮以下幾個方面:
1.活動區(qū)與休息區(qū)明確分開,休息區(qū)相對集中。
2.盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。
3.幾個功能區(qū)域聯(lián)系方便。
4.房屋位置合理,進門有小門廳過渡。
5.大廳較好朝南向或景觀向。
6.廳平面避免不可利用的銳角室向。
7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)過渡性空間。
8.在廳內(nèi)墻上忌開門,妨礙廳的使用,忌門與門相對開。
9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風,無暗房。
10.居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。
11.廚后間外較好能配以陽臺,既可通風,又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
12.食寢分離、居寢分離。
13.入口處較好有玄關(guān)。
14.餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風。
15.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠,更不要穿越客廳。
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