新政包括降低住房交易稅收負(fù)擔(dān)、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，加大住房消費(fèi)信貸，特別是公積金貸款支持力度，鼓勵(lì)居民合理的住房消費(fèi)，活躍市場(chǎng)交易；

今后，北京市三環(huán)以內(nèi)每套總價(jià)２１５萬元人民幣、三環(huán)至四環(huán)之間每套１７５萬元人民幣、四環(huán)至五環(huán)之間每套１６５萬元人民幣、五環(huán)以外每套１００萬元人民幣的住房交易時(shí)均可享受優(yōu)惠政策。

新華網(wǎng)北京11月22日專電（記者孫曉勝）記者22日從北京市建設(shè)委員會(huì)獲悉，11個(gè)相關(guān)政府部門聯(lián)手出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，旨在解決好涉及民生的住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《意見》由北京市建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委、北京市財(cái)政局、北京市地稅局、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市國土資源局、北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)、中國人民銀行北京營業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局、北京住房公積金等11個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)。

根據(jù)新出臺(tái)的意見，北京市將以解決居民各類基本的住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的財(cái)稅、信貸政策，調(diào)整和優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面采取一系列措施。加強(qiáng)住房供需雙向調(diào)節(jié)，建立和完善分層次的住房供應(yīng)體系，統(tǒng)籌解決好低收入家庭的住房困難和市民基本的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，北京市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策包括：貫徹拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的方針，落實(shí)有關(guān)政策措施，降低住房交易稅收負(fù)擔(dān)、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，加大住房消費(fèi)信貸，特別是公積金貸款支持力度，鼓勵(lì)居民合理的住房消費(fèi)，活躍市場(chǎng)交易。

其次，進(jìn)一步加大住房保障力度，在切實(shí)解決好中低收入家庭住房困難的同時(shí)，發(fā)揮政策性住房的調(diào)控功能，使政策性住房在改善民生、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長方面起到更大的作用。

在保障性住房建設(shè)方面，北京市將加大政策性住房建設(shè)力度，加快推進(jìn)在施的530萬平方米保障性住房和限價(jià)房建設(shè)，落實(shí)今年800萬平方米建設(shè)任務(wù)，明年計(jì)劃新開工政策性住房850萬平方米。同時(shí)積極推動(dòng)保障性住房、限價(jià)房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)貸款試點(diǎn)，加大信貸支持力度。

發(fā)揮北京市各區(qū)縣政府主導(dǎo)作用，積極推進(jìn)舊城區(qū)風(fēng)貌保護(hù)和房屋修繕整治工作，加快實(shí)施門頭溝采空區(qū)，通州老城區(qū)和豐臺(tái)區(qū)南苑棚戶區(qū)改造，繼續(xù)實(shí)施無城鎮(zhèn)危房戶工程，努力改善居民住房條件。采取建設(shè)與收購并舉的措施，對(duì)于符合條件的中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房收購一部分轉(zhuǎn)化為保障性住房或限價(jià)房，增加政策性住房房源。加大廉租住房實(shí)物配租力度，做好保障性住房和限價(jià)房配租配售工作，積極開展政策性租賃住房試點(diǎn)，進(jìn)一步解決中低收入家庭住房困難。

第三，嚴(yán)格執(zhí)行城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。具體措施包括：加大對(duì)保障性住房、限價(jià)房用地儲(chǔ)備力度，優(yōu)先保證其土地供應(yīng)；對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施不完善，待建、在建項(xiàng)目集中的地區(qū)，適度從緊商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)；適度增加生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)土地供應(yīng)。

第四，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)和監(jiān)管體系，規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)購房者權(quán)益。進(jìn)一步規(guī)范和發(fā)展二手房、租賃房市場(chǎng)，形成多樣化的住房供應(yīng)和消費(fèi)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

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