南京市出臺商品房“一套一價”核價新政，即每一套普通住宅價格，都需由物價局按照成本原則，嚴(yán)格審核。開發(fā)商必須在售樓處公開價格表，并嚴(yán)格按照審核價銷售。核價新政自5月20日實(shí)施以來，物價部門對全市在售樓盤展開拉網(wǎng)式檢查。檢查結(jié)果顯示，幾乎沒有一家開發(fā)企業(yè)按此政策實(shí)施。

為了讓新政落到實(shí)處，南京市物價局昨天出臺細(xì)則并明確，經(jīng)價格主管部門核價但尚未銷售的項目，以所批項目可銷售面積計，按照價格主管部門核定的基準(zhǔn)價并在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)，遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價代數(shù)和為零的原則，“一套一價”進(jìn)行明碼標(biāo)價。經(jīng)價格主管部門核價已開始銷售但尚未銷售完畢的項目，其項目綜合平均銷售價格不得超過價格主管部門核定的基準(zhǔn)價加規(guī)定的浮動幅度，并遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價代數(shù)和為零的原則；尚未銷售面積部分按“一套一價”所標(biāo)示的較高價格應(yīng)低于5月14日前該樓盤實(shí)際成交的較高價格(特殊套型除外)。據(jù)悉，如果這一規(guī)定得以實(shí)施，意味著已批在售樓盤在銷售房屋時，較高房價只準(zhǔn)降不許漲。

南京市物價局負(fù)責(zé)人在解讀細(xì)則時強(qiáng)調(diào)，今后，對于未經(jīng)核價進(jìn)行銷售的開發(fā)商，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得的，處2萬元以上、20萬元以下的罰款。

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