千萬不要著急，仔細觀察究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托”

　　樓市中存在種種“黑幕”已是不爭的事實，因此投資者在購購商品房時，一定要小心謹慎，識破各種購房陷阱。

　　， 識破“房托”下套。現(xiàn)在，不少開發(fā)商制造假象讓人認為這個樓盤非常搶手。為了達到這種效果，他們利用“房托”的方式自我炒作，以此來形成一種“人人爭相”的泡沫效應(yīng)。因此，購房者看到售樓處人流涌動的場面時，千萬不要著急，仔細觀察究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托”。

　　， 別忙下單，多走多看。看房時應(yīng)有針對性地“走馬觀花”，因為對于質(zhì)量不好的樓盤來說，售樓人員往往只會帶領(lǐng)購房者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過裝修的樣板房，購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，許多“硬傷”卻沒被發(fā)現(xiàn)，所以購房者在看房時不妨多看幾套房子，說不定就會發(fā)現(xiàn)問題。

　　第三， 莫信規(guī)劃，立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時，也會同時推出園區(qū)規(guī)劃，但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無約束力，而開發(fā)商也會因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文，造成不少購房者吃了個“啞巴虧”，所以購房者在購房時，不要過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設(shè)計，除非開發(fā)商把這些都寫入到合同當中。

　　第四， 知己知彼，掌握主動。在雙方的討價還價中，售樓人員會使用種種借口，讓購房者做出更大的讓步，而購房者應(yīng)該事先多了解一些房產(chǎn)信息，做到心中有數(shù)，并將自己所掌握的信息適時地傳遞給開發(fā)商，讓對方知道你是購房行家，并適時地戳穿對方的小伎倆，這樣你就能在購房時掌握主動權(quán)了。

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