早報(bào)記者昨日（2日）獲悉，土地價(jià)格已經(jīng)成為政府房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)注的另一項(xiàng)。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)朱中一昨天在“2008中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)高峰論壇”上透露，一份有關(guān)高地價(jià)對(duì)市場(chǎng)影響的報(bào)告已經(jīng)于去年上報(bào)國(guó)務(wù)院辦公廳并隨后印發(fā)給全國(guó)各地主管部門(mén)。

早報(bào)記者獲悉，目前包括國(guó)土資源部等部門(mén)已經(jīng)有多項(xiàng)針對(duì)土地市場(chǎng)的措施出臺(tái)，其中包括將加強(qiáng)土地稅收管理，同時(shí)擴(kuò)大全國(guó)地價(jià)監(jiān)測(cè)范圍等。按照國(guó)土資源部日前發(fā)布的通知，國(guó)土資源部今年起對(duì)土地價(jià)格的監(jiān)測(cè)城市將從50個(gè)擴(kuò)大至105個(gè)。

“天價(jià)地”引發(fā)政府關(guān)注

朱中一表示，去年隨著經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有所好轉(zhuǎn)，但存在的矛盾和問(wèn)題依然比較突出。其中頭先一點(diǎn)是房?jī)r(jià)和地價(jià)同時(shí)上漲，去年2、3季度開(kāi)始土地和房產(chǎn)價(jià)格都出現(xiàn)上漲過(guò)快現(xiàn)象，部分城市甚至出現(xiàn)“天價(jià)地”。

朱中一表示，為此，中房協(xié)專(zhuān)家專(zhuān)門(mén)撰寫(xiě)了一份報(bào)告，內(nèi)容關(guān)于高地價(jià)產(chǎn)生的原因、問(wèn)題以及對(duì)策，我們這個(gè)報(bào)告一方面上報(bào)了辦公廳，國(guó)務(wù)院辦公廳，另外印發(fā)了各省、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)。

從實(shí)際情況來(lái)看，地價(jià)已經(jīng)和房?jī)r(jià)出現(xiàn)了聯(lián)動(dòng)的跡象。朱中一表示，去年11月份以后，一線(xiàn)城市的地價(jià)也出現(xiàn)回落，甚至出現(xiàn)土地流拍，這一市場(chǎng)的變化使得人們對(duì)房?jī)r(jià)普遍上漲的預(yù)期發(fā)生了變化，觀望氣氛濃厚。

土地登記需相關(guān)完稅證明

今年開(kāi)始，土地市場(chǎng)成為政府部門(mén)的關(guān)注之一。3月底，國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)土地稅收管理。通知明確，沒(méi)有財(cái)稅部門(mén)發(fā)放的契稅和土地增值稅完稅憑證或免稅憑證，國(guó)土資源部門(mén)一律不得辦理土地登記手續(xù)。

通知要求，各級(jí)財(cái)稅部門(mén)和國(guó)土資源部門(mén)要共同組織開(kāi)展對(duì)納稅人土地占用情況及土地稅收繳納情況的清查工作。如發(fā)現(xiàn)納稅人存在未辦理用地手續(xù)或未辦理土地登記手續(xù)、擅自改變土地用途等各項(xiàng)違法用地行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將有關(guān)信息，包括用地單位名稱(chēng)、聯(lián)系方式、具體用地情況等信息提供給相關(guān)的國(guó)土資源部門(mén)。

動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)105個(gè)城市地價(jià)

國(guó)土資源部近日還公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知》，要求自今年起，按照“區(qū)域、監(jiān)測(cè)”的原則，高端城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)覆蓋范圍從50個(gè)城市擴(kuò)大到105個(gè)城市，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)全國(guó)地區(qū)和主要城市地價(jià)水平和變動(dòng)情況。

國(guó)土資源部要求，各監(jiān)測(cè)城市要適時(shí)開(kāi)展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，凡現(xiàn)有基準(zhǔn)地價(jià)已3年以上未更新的或當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平已發(fā)生重大變化的必須更新，并將更新后的基準(zhǔn)地價(jià)成果上報(bào)。

國(guó)土資源部還將定期對(duì)各城市進(jìn)行實(shí)地復(fù)查考核工作，復(fù)查考核結(jié)果將向社會(huì)通報(bào)，并與參與工作的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資信等級(jí)評(píng)定等掛鉤。

目前，地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的城市范圍主要包括全國(guó)直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)、長(zhǎng)江沿線(xiàn)經(jīng)濟(jì)帶等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的城市。 （劉秀浩）

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