建筑能耗、交通能耗和工業(yè)能耗是我國(guó)一次能源消耗的三大部分，尤其是建筑能耗隨著建筑總量的快速增加和對(duì)舒適度要求的提高，呈急劇上升趨勢(shì)。目前我國(guó)城鄉(xiāng)既有建筑超過(guò)400億平方米(城市約140億平方米)，其中僅有3億多平方米房屋是節(jié)能建筑(含節(jié)能30％、50％的建筑)，不到全國(guó)既有建筑的1％。我國(guó)北方采暖地區(qū)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍以上。目前我國(guó)每年竣工十幾億平方米的建筑，其中節(jié)能建筑面積不到竣工建筑的5％，我國(guó)每年建筑能耗占全社會(huì)終端能耗總量的27．6％，而建筑用能對(duì)全國(guó)溫室氣體排放“貢獻(xiàn)率”就達(dá)到25％以上。因此，大力發(fā)展、推廣節(jié)能建筑是全社會(huì)的共識(shí)。

建筑節(jié)能工作對(duì)于我國(guó)大多數(shù)地區(qū)還處于觀念落后、技術(shù)不成熟時(shí)期，使得節(jié)能政策措施和執(zhí)行很難開(kāi)展，結(jié)果是產(chǎn)生了大量未能達(dá)到當(dāng)?shù)貜?qiáng)制節(jié)能要求的“節(jié)能建筑”。筆者在夏熱冬冷地區(qū)考察期間發(fā)現(xiàn)，甚至一些專門從事節(jié)能工作的專業(yè)和專家都把建筑節(jié)能當(dāng)作是負(fù)擔(dān)，強(qiáng)調(diào)不支持做超過(guò)當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑，以擔(dān)心增加老百姓和開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)擔(dān)為名，為一些節(jié)能設(shè)計(jì)不合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目出主意、開(kāi)綠燈、在設(shè)計(jì)圖紙上玩文字游戲，在驗(yàn)收階段睜一只眼閉一只眼。這些都在一定程度上說(shuō)明了節(jié)能工作的復(fù)雜性及具有的難度，可以說(shuō)建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀不容樂(lè)觀。

百姓需求增加節(jié)能刻不容緩

經(jīng)調(diào)查分析，中國(guó)建筑能耗的增加，不僅是完全建設(shè)數(shù)量的增加，更主要的是老百姓隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，對(duì)健康舒適的環(huán)境提出了更高的要求。北方采暖地區(qū)不僅希望延長(zhǎng)采暖期保證全冬季的熱舒適，而且開(kāi)始強(qiáng)調(diào)夏季制冷，這些客觀上形成了我國(guó)未來(lái)所面臨的能源消費(fèi)增長(zhǎng)的巨大壓力，因此，建筑節(jié)能的本質(zhì)就是盡量不使用或者少使用能源來(lái)滿足消費(fèi)者需求。

我國(guó)外界氣候四季變化無(wú)常，大多數(shù)地區(qū)的氣溫都比同緯度的其他國(guó)家、城市惡劣，夏季溫差在2—4攝氏度，冬季在3—6攝氏度之間，而客觀上人們生活的空間溫度要求卻在20～26攝氏度之間，要達(dá)到要求就必須增強(qiáng)建筑抵御氣候的能力，為建筑做好足夠的外保溫和隔熱措施。如此看來(lái)，具有健康舒適條件的建筑一定是高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能建筑，具有其他普通意義上的“節(jié)能建筑”和非節(jié)能建筑所不具備的性能和品質(zhì)。

2001年，在北京鋒尚國(guó)際公寓(建設(shè)部康居示范工程)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)還沒(méi)有一家設(shè)計(jì)單位能夠進(jìn)行高舒適度低能耗建筑的設(shè)計(jì)，使得項(xiàng)目在采用系統(tǒng)化的節(jié)能措施和技術(shù)時(shí)面臨很大的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)(新技術(shù)每平方米增加約800元，由于響應(yīng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)發(fā)成品房的號(hào)召，精裝修又增加了1000元左右)。

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)不僅體現(xiàn)在無(wú)數(shù)次地更改設(shè)計(jì)圖紙和節(jié)能材料，更主要的是客戶的疑問(wèn)及一些知名專家的質(zhì)疑。北京鋒尚較終成功的原因就是堅(jiān)信高附加值會(huì)給老百姓帶來(lái)健康舒適的條件。正是堅(jiān)持這個(gè)理念才克服了技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)。有人說(shuō)鋒尚的成功在于產(chǎn)品的差異化，我感覺(jué)這還不全面，這不是一般意義上的差異化，應(yīng)該是建筑發(fā)展前進(jìn)一步的差異化，是先進(jìn)和落后的差異。鋒尚不是單純?yōu)楣?jié)能而節(jié)能，更不是為簡(jiǎn)單滿足規(guī)范要求而節(jié)能，整個(gè)過(guò)程需要按照嚴(yán)格的、復(fù)雜的流程去進(jìn)行，是系統(tǒng)化的創(chuàng)新，這種做法代表了未來(lái)建筑發(fā)展的方向。

“合同能源管理”也要有“標(biāo)”可依

“合同能源管理”在我國(guó)還是個(gè)新生事物，其實(shí)質(zhì)是一種以今后減少的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能改造成本的節(jié)能投資方式。這種節(jié)能投資方式允許用戶使用未來(lái)的節(jié)能收益為建筑和設(shè)備升級(jí)，降低目前的運(yùn)行成本，提高能源利用效率，有助于降低開(kāi)發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位的技術(shù)和投資風(fēng)險(xiǎn)，具有很大的發(fā)展前景。目前已經(jīng)有許多機(jī)構(gòu)開(kāi)始從事此方面的努力，并且已經(jīng)總結(jié)了一些成功經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。但是，一個(gè)新生事物的發(fā)展都是逐步在完善和適應(yīng)的，目前“合同能源管理”在中國(guó)的發(fā)展也存在一些問(wèn)題。

1．“合同能源管理”并非“零風(fēng)險(xiǎn)”

“合同能源管理”在美國(guó)、加拿大等發(fā)達(dá)國(guó)家取得了成功是相對(duì)比較容易的事情。因?yàn)樗麄冇谐墒斓氖袌?chǎng)環(huán)境，企業(yè)誠(chéng)信度高(這是合同周期比較長(zhǎng)的業(yè)務(wù)所需要的)，同時(shí)，市場(chǎng)上成熟的技術(shù)、產(chǎn)品比較多，選擇余地大。而我國(guó)市場(chǎng)環(huán)境還不是很理想，誠(chéng)信度比較低，遇到糾紛比較難解決。比如某地方政府的辦公樓在改造完成后不履行付款義務(wù)，而另一方提供的服務(wù)也存在一些問(wèn)題，導(dǎo)致陷入僵局。同時(shí)我們的暖通設(shè)備、節(jié)能材料大多還比較落后，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)較低。在改造后的一段時(shí)間里，很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)改造的技術(shù)方案存在很多不足，這將容易激發(fā)合作方的矛盾，為今后繼續(xù)履行合約帶來(lái)困難。

2．勿成為低級(jí)產(chǎn)品的土壤

由于“合同能源管理”的項(xiàng)目經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后(一般十年左右)需將改造的成果無(wú)償轉(zhuǎn)交給建設(shè)單位，這就存在如何合理選擇設(shè)備和產(chǎn)品的問(wèn)題，選擇杰出的技術(shù)及產(chǎn)品，壽命長(zhǎng)、性能穩(wěn)定，但是投入會(huì)非常大，難以在短時(shí)間回收成本，加上本來(lái)市場(chǎng)就缺乏杰出的產(chǎn)品，這樣就為劣質(zhì)的低級(jí)技術(shù)產(chǎn)品提供了可能。比如北方一個(gè)中德合作的居住建筑的節(jié)能改造項(xiàng)目，完工后不到半年外墻就臟的一塌糊涂，由于沒(méi)有增加新風(fēng)設(shè)施，導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不是很理想，讓改造工程成為遺憾工程。

3．重視節(jié)能本質(zhì)

美國(guó)、加拿大在“合同能源管理”方面取得了成功，有一個(gè)因素不容忽視，那就是他們傳統(tǒng)建筑也大多具有很高標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)環(huán)境要求并且改造的主要內(nèi)容是針對(duì)暖通設(shè)備系統(tǒng)為主。這與我國(guó)有很大不同。因?yàn)槲覀兇蠖嘟ㄖh(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低，很多裝備大型空調(diào)的建筑甚至沒(méi)有新風(fēng)，因此，我們的建筑內(nèi)外包括設(shè)備均需要改善，同時(shí)還需要提高室內(nèi)舒適的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，這不僅加大了能源核算、審計(jì)的難度，還加大了改造投資數(shù)額，同時(shí)造成回收期更長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)更大。

因此，“合同能源管理”雖然具有良好的發(fā)展前景，也需要注意存在的問(wèn)題。北京盾安研究院針對(duì)集團(tuán)內(nèi)部的盾安房產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的大型公共建筑也在開(kāi)展“合同能源管理”服務(wù)，而且制定了自己的標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)從建筑節(jié)能的本質(zhì)出發(fā)。頭先明確合理的健康舒適標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)需要能夠滿足今后長(zhǎng)時(shí)間的客戶需求，同時(shí)需要考慮耐久性、經(jīng)濟(jì)性和安全性，要站在客戶的角度去專業(yè)化地考慮問(wèn)題、解決問(wèn)題；其次讓新建或改造項(xiàng)目具備更高的價(jià)值和更好的性能，爭(zhēng)取做到建設(shè)單位和消費(fèi)者都滿意。如果今后有更多的從事“合同能源管理”的企業(yè)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去做，該項(xiàng)事業(yè)會(huì)極大促進(jìn)我國(guó)的建筑節(jié)能的快速發(fā)展。

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