在北京，你要是想給四環(huán)以?xún)?nèi)購(gòu)的房子裝一個(gè)太陽(yáng)能熱水器，恐怕是不容易，物業(yè)就會(huì)阻攔你，理由要么是影響美觀，要么是樓頂?shù)姆浪?、承重有?wèn)題。并且除了樓頂，很多住宅建筑沒(méi)有專(zhuān)門(mén)為太陽(yáng)能設(shè)備預(yù)留出空間。如果非要裝一個(gè)太陽(yáng)能熱水器，只好去五環(huán)以外購(gòu)房子了。

這或許是一個(gè)很小的事情，然而，情況還真不那么簡(jiǎn)單。有關(guān)專(zhuān)家透露，國(guó)家有意通過(guò)示范工程推動(dòng)建筑節(jié)能的發(fā)展。如今全國(guó)各地從新疆到廣西、浙江，很多開(kāi)發(fā)商都在積極申請(qǐng)參與這個(gè)示范工程，唯獨(dú)沒(méi)有一家北京開(kāi)發(fā)商參加，令建筑專(zhuān)家們唏噓不已。

“我老覺(jué)得我們國(guó)家推廣綠色建筑的領(lǐng)頭人應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商，建設(shè)部叫了半天，如果開(kāi)發(fā)商不啟動(dòng)，這個(gè)工作還是停留在原地踏步?！苯ㄔO(shè)部綠色建筑專(zhuān)家委員會(huì)主任王有為深有感觸地說(shuō)。

新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)實(shí)用、節(jié)能

今年10月1日起，建設(shè)部將正式實(shí)施《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，同時(shí)已經(jīng)經(jīng)專(zhuān)家一致通過(guò)審定《綠色建筑建設(shè)評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（試行）討論稿。據(jù)了解，《綠色建筑建設(shè)評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（試行）是依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》研究編制的，旨在為綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理提供更加規(guī)范的具體指導(dǎo)，為綠色建筑創(chuàng)新等相關(guān)工作提供技術(shù)支撐。

多年來(lái)，許多和王有為一樣有責(zé)任心的建筑專(zhuān)家一直利用演講等各種機(jī)會(huì)旗幟鮮明地宣講節(jié)能，但其中一些節(jié)能觀卻讓開(kāi)發(fā)商接受不了。比如，大窗戶(hù)大飄窗在時(shí)下的新建建筑中非常常見(jiàn)，這種大窗雖采光通風(fēng)觀景效果較好，但是建筑物中50％的能量都是通過(guò)窗子損失掉的。然而，開(kāi)發(fā)商卻聽(tīng)不進(jìn)去，大飄窗至今仍作為北京等北方大城市住宅項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)出現(xiàn)。

還有建筑專(zhuān)家不主張建大戶(hù)型，他們認(rèn)為，大戶(hù)型是一種浪費(fèi)，現(xiàn)在大量出現(xiàn)的豪宅主力戶(hù)型達(dá)到100-120平方米。按照建筑行家的分析，我國(guó)人口眾多，可利用的土地面積有限，沒(méi)有理由將住宅套型越建越大。

對(duì)中國(guó)建筑市場(chǎng)中盛行的暴發(fā)戶(hù)式的建筑美學(xué)，王有為給予嚴(yán)厲抨擊，“中國(guó)建筑界有個(gè)誤區(qū)，某些開(kāi)發(fā)商不注重建筑的實(shí)用功能、內(nèi)在品質(zhì)、節(jié)能環(huán)保及經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，而把‘新、奇、特’作為片面的追求目標(biāo)。有些項(xiàng)目是世界建筑師的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)，犧牲功能，施工難度大，大肆消耗材料和能源，建筑造價(jià)大幅上升，維修成本加大，這是不應(yīng)該的。這種過(guò)度建設(shè)、過(guò)度裝潢、過(guò)度表現(xiàn)的建筑是罪惡的、丑陋的，應(yīng)嚴(yán)格杜絕。”因此，在此次《綠色建筑建設(shè)評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（試行）里，王有為特別強(qiáng)調(diào)要拒絕建筑中出現(xiàn)“新、奇、特”的“視覺(jué)沖擊”，建筑物要講究實(shí)用，要節(jié)能。

關(guān)鍵是要有激勵(lì)機(jī)制

針對(duì)國(guó)家接連出臺(tái)的節(jié)能建筑的新措施，有開(kāi)發(fā)商坦言，關(guān)于建筑節(jié)能的法規(guī)已經(jīng)“供大于求”。而只有所謂的懲戒，沒(méi)有相應(yīng)的激勵(lì)措施，所有節(jié)能法律只能流于形式。

“沒(méi)有利益驅(qū)動(dòng)，開(kāi)發(fā)商不可能自覺(jué)自愿地搞節(jié)能建筑?，F(xiàn)在我們不缺法規(guī)，技術(shù)也不成問(wèn)題，關(guān)鍵是沒(méi)有激勵(lì)政策。比如，銀行貸款的規(guī)定里，就沒(méi)提節(jié)能建筑一個(gè)字。不僅一點(diǎn)傾斜政策沒(méi)有，有時(shí)候反而因?yàn)槭枪?jié)能建筑便不貸給你，因?yàn)閾?dān)心你成本上去了，房子賣(mài)的不好影響他收回貸款。”鋒尚房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)張?jiān)跂|曾經(jīng)坦言。

開(kāi)發(fā)商拒絕建筑節(jié)能的通常理由是：消費(fèi)者不接受、工期長(zhǎng)、成本高，提高比例大致在10％左右。但張?jiān)跂|說(shuō)，深層次的原因是，沒(méi)有信貸、稅收等激勵(lì)政策。而長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)還是主要集中在資金、土地和營(yíng)銷(xiāo)模式上。面對(duì)一個(gè)存在剛性需求的賣(mài)方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的頭要目標(biāo)實(shí)施要通過(guò)價(jià)格歧視的手段，推出適合較為富有者偏好的房子，“新、奇、特”乃至“豪宅、尊崇”之風(fēng)日甚，早將實(shí)用、節(jié)能的概念拋至腦后。

據(jù)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)副主任張慶風(fēng)介紹：“我國(guó)從上世紀(jì)80年代初就制定了建筑節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，到現(xiàn)在，每個(gè)氣候帶相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)完備，各地也都制定了實(shí)施細(xì)則。然而，實(shí)施情況不容樂(lè)觀。根據(jù)建設(shè)部公開(kāi)的數(shù)字，目前建成的400多億平方米建筑中，節(jié)能建筑還不到10％?！睆垜c風(fēng)透露，迄今為止，還沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目因?yàn)闆](méi)有達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)受到處罰。

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