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開發(fā)商怎能讓業(yè)主“陪孝”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 600 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房產(chǎn)商怎能讓業(yè)主“陪孝”?

  長沙一房地產(chǎn)開發(fā)商在自己開發(fā)的樓盤小區(qū)里,為父母建了一座豪華陵墓,據(jù)說修陵墓花了100多萬元。

  真是荒唐,開發(fā)了一個樓盤小區(qū),就為其父母建座豪華陵墓。想盡孝,是人之常情,但因此就讓所有小區(qū)業(yè)主陪他一起為父母守陵,這個開發(fā)商“綁架”自己生意的“上帝”,孝順得有點過頭了。如果評選史上較孝順開發(fā)商,肯定會得幾票。

  先不說這位開發(fā)商的行為是否違反了《湖南省殯葬管理條例》相關規(guī)定,也先不說當?shù)卣陀嘘P部門是否會依規(guī)清理,就說這種在居民小區(qū)內(nèi)私建“死人建筑”,其實是向自去年10月1日開始實施的 《物權法》提出了挑戰(zhàn)。

  根據(jù)《物權法》規(guī)定,小區(qū)綠地、物業(yè)服務用房、公共場所等公共設施應歸業(yè)主所有?!段餀喾ā芬?guī)定,物業(yè)公司或開發(fā)商利用公共設施開展經(jīng)營活動,頭先應征得業(yè)主大會的同意。那么,開發(fā)商在小區(qū)非私人物權的空間建了一個私人“死人住所”,不屬于經(jīng)營活動,是否該征得業(yè)主大會的同意呢?而在已經(jīng)建成的情況下,業(yè)主是否有權提出拆除呢?既非公用,又無法辦得“產(chǎn)權”,小區(qū)內(nèi)的陵墓,是否該歸類于違法亂建?這些,在《物權法》中都找不到相關規(guī)定。

  在今年 “兩會”上,代表、委員們紛紛給出了《物權法》出臺細則、完善該法的建議,對業(yè)主該不該為經(jīng)營性場所付物業(yè)費、外來車輛能否進小區(qū)、公用范圍停車場地收入歸屬問題都給出了建議。我看還應該再加上一條關于開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)私建行為該得到怎樣約束的規(guī)定。否則開發(fā)商今天能建父母陵墓,明天就很可能把祖墳全都搬到小區(qū)里!

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