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八戶居民起訴三聯(lián)擋陽光
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 666 次
三聯(lián)書店美術(shù)館東街的業(yè)務(wù)樓不斷“長(zhǎng)高”,擋住附近部分居民樓的采光,因此惹來索賠官司。居民樓的8戶居民將書店告上法庭。記者昨天獲悉,此案一審在東城法院宣判,三聯(lián)書店被判賠付2戶居民各1萬元,另6戶居民因沒能提供相應(yīng)證據(jù),不予賠償。
此次起訴的李先生等8戶居民都住在美術(shù)館東街一棟樓房的2層,該樓與三聯(lián)書店相鄰。李先生等人起訴稱,1994年三聯(lián)書店在居民樓南側(cè)建樓,造成包括8戶居民的朝南居室的室內(nèi)嚴(yán)重遮陽,侵犯了自己的眺望權(quán)、采光權(quán)及視野衛(wèi)生權(quán),致使其住房貶值。同時(shí)因房屋距離很近,對(duì)面能看到原告室內(nèi)的一舉一動(dòng),侵犯了隱私權(quán)。由于近十年來,三聯(lián)書店樓房的東立面和北側(cè)的加高,加重了遮擋陽光的時(shí)間及遮陽程度。為此他們起訴到法院,要求拆除本市東城區(qū)美術(shù)館東街22號(hào)編輯業(yè)務(wù)樓,恢復(fù)原狀;如不能拆除,要求賠償居民遮擋損失2萬元,并免除15平方米的采暖費(fèi)。
三聯(lián)書店則認(rèn)為,2005年7月,他們就此問題與居民樓一層的部分居民協(xié)商簽訂了“協(xié)議書”,與被補(bǔ)償?shù)木用襁_(dá)成了一次性補(bǔ)償其2萬元、減免15平方米采暖費(fèi)等協(xié)議。此后,包括8戶居民在內(nèi)的部分二層居民找到他們,要求參照上述協(xié)議為其補(bǔ)償?,F(xiàn)在他們承認(rèn)遮擋一事,但是原告都住在二層,不能參照一層住戶補(bǔ)償。而這其中還有6戶原告經(jīng)鑒定部門鑒定,“編輯業(yè)務(wù)樓”并沒有遮擋到他們,因此,只同意補(bǔ)償其中兩戶居民。
法院審理后支持了三聯(lián)書店的辯解意見。法院認(rèn)為,“編輯業(yè)務(wù)樓”是合法建筑,三聯(lián)書店同意補(bǔ)償其中2戶居民,法院準(zhǔn)許。因三聯(lián)書店與一層住戶達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議書是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果,而住在二層的原告要求按這個(gè)協(xié)議補(bǔ)償,而三聯(lián)書店又不同意,居民們的訴求理由不足,沒有依據(jù),法院較終判決三聯(lián)書店對(duì)構(gòu)成遮擋的2戶居民分別支付遮陽補(bǔ)償費(fèi)1萬元。
同時(shí),另外6戶居民因未能提供被告構(gòu)成遮擋的有關(guān)證據(jù),又拒絕申請(qǐng)法院對(duì)此鑒定,因此判決駁回了他們的訴訟請(qǐng)求。
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