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【政策】央行銀監(jiān)會發(fā)布川甘災(zāi)區(qū)房貸優(yōu)惠政策

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 505 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

央行、銀監(jiān)會16日發(fā)布指導(dǎo)意見，要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對災(zāi)區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策。

意見要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對受災(zāi)農(nóng)戶進(jìn)行調(diào)查摸底，按照收益覆蓋成本和風(fēng)險(xiǎn)的原則，著重考慮農(nóng)戶災(zāi)前收入水平、家庭勞動能力、未來收入預(yù)期、有效擔(dān)保狀況及財(cái)政貼息等因素，對符合貸款條件的農(nóng)戶可自主確定農(nóng)房重建貸款的額度、利率、期限及償還方式。對不符合貸款條件的農(nóng)戶，由政府建立擔(dān)保基金提供擔(dān)保。

降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個人住房貸款利率下限和較低頭付款比例，對住房貸款利率可適當(dāng)下浮，較低為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平；頭付款比例可適當(dāng)下調(diào)，較低可下調(diào)為10%，具體頭付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

對于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司（或擔(dān)保基金）提供全額擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款，其貸款利率可適當(dāng)下浮，下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點(diǎn)，提供靈活多樣的貸款償還方式，減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。

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