央行、銀監(jiān)會(huì)16日發(fā)布指導(dǎo)意見，要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對災(zāi)區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策。

意見要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對受災(zāi)農(nóng)戶進(jìn)行調(diào)查摸底，按照收益覆蓋成本和風(fēng)險(xiǎn)的原則，著重考慮農(nóng)戶災(zāi)前收入水平、家庭勞動(dòng)能力、未來收入預(yù)期、有效擔(dān)保狀況及財(cái)政貼息等因素，對符合貸款條件的農(nóng)戶可自主確定農(nóng)房重建貸款的額度、利率、期限及償還方式。對不符合貸款條件的農(nóng)戶，由政府建立擔(dān)?；鹛峁?dān)保。

降低城鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款利率下限和較低頭付款比例，對住房貸款利率可適當(dāng)下浮，較低為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平；頭付款比例可適當(dāng)下調(diào)，較低可下調(diào)為10%，具體頭付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

對于有地方人民政府出資設(shè)立的擔(dān)保公司（或擔(dān)?；穑┨峁┤~擔(dān)保以及借款人提供完全符合銀行要求的抵押物、質(zhì)物的農(nóng)房重建貸款，其貸款利率可適當(dāng)下浮，下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)農(nóng)戶收入狀況與特點(diǎn)，提供靈活多樣的貸款償還方式，減輕農(nóng)戶前3年的本金償還壓力。

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