繼兩日前大舉收下143.5億鈔票后，3月17日，北京再次以掛牌拍賣的形式出讓7幅土地，較終在一群熟面孔和生面口，知名與不知名的開發(fā)商混戰(zhàn)中，北京國土局再攬得76.3億元。時僅3月，成功實現(xiàn)今年賣地收入超425億元。

　　保利一家獨大

　　與3月15日遠洋地產(chǎn)、中信集團、中國兵器三家分庭抗禮不同。昨日北京土地拍賣市場，無疑是由央企保利地產(chǎn)扮演較重要的角色。

　　在當(dāng)日的拍賣會上，曾于日前多次出手但未有斬獲的保利地產(chǎn)，經(jīng)歷82輪角逐，以50.4億元競得了較惹人關(guān)注的大望京村4號、5號地塊，折合樓面地價每平方米1.78萬每平方米。盡管未能刷新3月15日中信集團創(chuàng)下的總價地王，亦未能突破遠洋地產(chǎn)、中國兵器兩個高價地王的單價水平，但該地塊要求“一次性付款”的條件，還是彰顯了央企保利的財大氣粗。

　　而其他拍賣出讓的土地，由于體量較小，成交價未及“驚艷”，故并未造成太過于轟動的效應(yīng)。其中，通州區(qū)馬駒橋亦莊新城V街區(qū)由北京京成遠東房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以4.7億元競得。

　　海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項目的競得者則是北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體，競得價為2.11億元。而大興區(qū)采育商業(yè)金融和文化娛樂項目用則是由北京市汽車工業(yè)高端技工學(xué)校競得，總代價為2.27億元。

　　豐臺區(qū)當(dāng)日出讓的3幅土地也找到了歸屬。其中，北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司和北京富豐高科技發(fā)展總公司聯(lián)合體以8億元競得了橋南王莊子居住項目用地。北京政華住宅合作社以1.20億元競得豐臺區(qū)永外商業(yè)金融項目。北京金泰嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則以7.57億元競得豐臺區(qū)永外果園43號商業(yè)金融項目的使用權(quán)。

　　國企身影若隱若現(xiàn)

　　表面上看，除高調(diào)競得大望京地塊的保利地產(chǎn)外，其他競得地塊的企業(yè)似乎并未為人所熟知。然而，細細查究，昨日拿地的多家企業(yè)，其背后國字號的底牌都若隱若現(xiàn)。

　　其中，以4.7億元競得通州區(qū)馬駒橋亦莊新城V街區(qū)項目的北京京成遠東房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，業(yè)界已有傳聞，很有可能是北京城建旗下的子公司。因為根據(jù)資料顯示，這家在2010年方注冊成立的房地產(chǎn)公司法人代表是“陳肖然”。而陳肖然正是北京城建三集團的董事長。

　　類似的情況是，以7.57億元高價成功競得豐臺區(qū)永外果園43號商業(yè)金融項目使用權(quán)的北京金泰嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立的時間也只是不久前的2009年11月10日，其注冊資本僅僅是6000萬元。資料顯示，金泰嘉業(yè)的法人代表是“王萬鈞”，巧合的是，該名字與中海地產(chǎn)執(zhí)董兼副財務(wù)總監(jiān)同名同姓，不知是否是同一人。

　　此外，在當(dāng)日斥資8億拿地的北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展有限公司和北京富豐高科技發(fā)展總公司聯(lián)合體，則是豐臺區(qū)國資委下屬企業(yè)，同時也是豐臺區(qū)政府向國家開發(fā)銀行申請貸款的三個融資平臺之一。

　　倒是幾家看起來頗似國企的拿地企業(yè)是不折不扣的民營公司。競得海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項目的北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體，盡管企業(yè)名稱上與國企“北京住總集團”有幾分相似，但事實上，“北京住總正華開發(fā)建設(shè)集團有限公司”和“北京正華永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”都是不折不扣的私人企業(yè)，與“北京住總集團”并未有多大關(guān)系。

　　看來在這份亦幻亦真的馬甲名單背后，隱藏的究竟是國企還是民企，現(xiàn)有待時間去驗證。

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