繼兩日前大舉收下143.5億鈔票后，3月17日，北京再次以掛牌拍賣(mài)的形式出讓7幅土地，較終在一群熟面孔和生面口，知名與不知名的開(kāi)發(fā)商混戰(zhàn)中，北京國(guó)土局再攬得76.3億元。時(shí)僅3月，成功實(shí)現(xiàn)今年賣(mài)地收入超425億元。

　　保利一家獨(dú)大

　　與3月15日遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中信集團(tuán)、中國(guó)兵器三家分庭抗禮不同。昨日北京土地拍賣(mài)市場(chǎng)，無(wú)疑是由央企保利地產(chǎn)扮演較重要的角色。

　　在當(dāng)日的拍賣(mài)會(huì)上，曾于日前多次出手但未有斬獲的保利地產(chǎn)，經(jīng)歷82輪角逐，以50.4億元競(jìng)得了較惹人關(guān)注的大望京村4號(hào)、5號(hào)地塊，折合樓面地價(jià)每平方米1.78萬(wàn)每平方米。盡管未能刷新3月15日中信集團(tuán)創(chuàng)下的總價(jià)地王，亦未能突破遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中國(guó)兵器兩個(gè)高價(jià)地王的單價(jià)水平，但該地塊要求“一次性付款”的條件，還是彰顯了央企保利的財(cái)大氣粗。

　　而其他拍賣(mài)出讓的土地，由于體量較小，成交價(jià)未及“驚艷”，故并未造成太過(guò)于轟動(dòng)的效應(yīng)。其中，通州區(qū)馬駒橋亦莊新城V街區(qū)由北京京成遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以4.7億元競(jìng)得。

　　海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項(xiàng)目的競(jìng)得者則是北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體，競(jìng)得價(jià)為2.11億元。而大興區(qū)采育商業(yè)金融和文化娛樂(lè)項(xiàng)目用則是由北京市汽車(chē)工業(yè)高端技工學(xué)校競(jìng)得，總代價(jià)為2.27億元。

　　豐臺(tái)區(qū)當(dāng)日出讓的3幅土地也找到了歸屬。其中，北京豐臺(tái)科技園建設(shè)發(fā)展有限公司和北京富豐高科技發(fā)展總公司聯(lián)合體以8億元競(jìng)得了橋南王莊子居住項(xiàng)目用地。北京政華住宅合作社以1.20億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)永外商業(yè)金融項(xiàng)目。北京金泰嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則以7.57億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)永外果園43號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目的使用權(quán)。

　　國(guó)企身影若隱若現(xiàn)

　　表面上看，除高調(diào)競(jìng)得大望京地塊的保利地產(chǎn)外，其他競(jìng)得地塊的企業(yè)似乎并未為人所熟知。然而，細(xì)細(xì)查究，昨日拿地的多家企業(yè)，其背后國(guó)字號(hào)的底牌都若隱若現(xiàn)。

　　其中，以4.7億元競(jìng)得通州區(qū)馬駒橋亦莊新城V街區(qū)項(xiàng)目的北京京成遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，業(yè)界已有傳聞，很有可能是北京城建旗下的子公司。因?yàn)楦鶕?jù)資料顯示，這家在2010年方注冊(cè)成立的房地產(chǎn)公司法人代表是“陳肖然”。而陳肖然正是北京城建三集團(tuán)的董事長(zhǎng)。

　　類(lèi)似的情況是，以7.57億元高價(jià)成功競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)永外果園43號(hào)商業(yè)金融項(xiàng)目使用權(quán)的北京金泰嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立的時(shí)間也只是不久前的2009年11月10日，其注冊(cè)資本僅僅是6000萬(wàn)元。資料顯示，金泰嘉業(yè)的法人代表是“王萬(wàn)鈞”，巧合的是，該名字與中海地產(chǎn)執(zhí)董兼副財(cái)務(wù)總監(jiān)同名同姓，不知是否是同一人。

　　此外，在當(dāng)日斥資8億拿地的北京豐臺(tái)科技園建設(shè)發(fā)展有限公司和北京富豐高科技發(fā)展總公司聯(lián)合體，則是豐臺(tái)區(qū)國(guó)資委下屬企業(yè)，同時(shí)也是豐臺(tái)區(qū)政府向國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行申請(qǐng)貸款的三個(gè)融資平臺(tái)之一。

　　倒是幾家看起來(lái)頗似國(guó)企的拿地企業(yè)是不折不扣的民營(yíng)公司。競(jìng)得海淀區(qū)北蜂窩商業(yè)金融項(xiàng)目的北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司和北京正華永興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體，盡管企業(yè)名稱(chēng)上與國(guó)企“北京住總集團(tuán)”有幾分相似，但事實(shí)上，“北京住總正華開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司”和“北京正華永興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”都是不折不扣的私人企業(yè)，與“北京住總集團(tuán)”并未有多大關(guān)系。

　　看來(lái)在這份亦幻亦真的馬甲名單背后，隱藏的究竟是國(guó)企還是民企，現(xiàn)有待時(shí)間去驗(yàn)證。

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