當(dāng)前房?jī)r(jià)已連續(xù)多月同比、環(huán)比“雙漲”，業(yè)內(nèi)對(duì)政府出手加以調(diào)控的預(yù)期也日漸升級(jí)。其中，較受關(guān)注的就是現(xiàn)行的稅收、房貸利率優(yōu)惠政策。再有20多天時(shí)間，這些政策就快到期。在回答有關(guān)它們是否可能“延期”的問(wèn)題時(shí)，齊驥表示主要還是看大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，“目前經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)回暖，但是基礎(chǔ)還不穩(wěn)固?！睆亩糁葡禄秸嬲】档摹皬?fù)蘇”，顯然不是短期內(nèi)就能達(dá)到的。“經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議很快就要召開(kāi)，相關(guān)優(yōu)惠政策是否延續(xù)執(zhí)行，主要看這次經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神。”據(jù)稱，該問(wèn)題在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后將會(huì)很快得以明確。

即將召開(kāi)的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，應(yīng)對(duì)通脹預(yù)期將是一個(gè)重要議題，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然與其關(guān)聯(lián)度極高。記者了解到，全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危日前在某研討會(huì)上提出，中國(guó)通貨膨脹的危險(xiǎn)是存在的，只是資金被樓市、股市吸收，現(xiàn)在尚未暴露，一旦股市、樓市發(fā)生變化，通脹將是非常顯著的。厲以寧、劉世錦、李揚(yáng)、胡鞍鋼等經(jīng)濟(jì)學(xué)家在接受采訪時(shí)普遍認(rèn)為，當(dāng)前，應(yīng)保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性，但必須抓住有利時(shí)機(jī)部署和推動(dòng)重要領(lǐng)域改革，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展和社會(huì)不斷進(jìn)步。由上述觀點(diǎn)不難看出，在經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還沒(méi)有完全堅(jiān)挺的情況下，房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策變動(dòng)勢(shì)必將會(huì)引發(fā)一連串的反應(yīng)，如果部分優(yōu)惠政策要停止，也不太可能采取“一刀切”的做法。

如果大多數(shù)現(xiàn)行優(yōu)惠政策得以延期，將會(huì)從何時(shí)開(kāi)始？決定延期之前如果出現(xiàn)中間的空白期又該怎么辦，在此期間購(gòu)房的人是否仍可享受優(yōu)惠？對(duì)此，齊驥表示購(gòu)房人不用擔(dān)心，如果現(xiàn)行優(yōu)惠在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后決定繼續(xù)執(zhí)行，那么不管延期政策從哪開(kāi)始，前面的空白期都一定會(huì)“補(bǔ)上”。

在出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策之后，省市也相繼出臺(tái)了對(duì)接政策，如南京對(duì)90平方米以下的購(gòu)房人提供1%的房補(bǔ)等政策也面臨著到期是否延續(xù)的問(wèn)題。在國(guó)家的方針政策明確后，地方政策也將明朗化。

(作者：鄭春平)